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Haus kaufen in Taunusstein Hahn

Haus Taunusstein Hahn Terrasse

Gepflegtes 1-2 Familien Haus in Taunusstein Hahn am Naturschutzgebiet kaufen

 

 

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Eigentumswohnung kaufen in Wiesbaden

Balkon

Eigentumswohnung in Zentrumsnähe von Wiesbaden

 

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Wohnung verkaufen Nieder-Om durch Immobilienmakler

Eigentumswohnung Nieder-Olm

Nieder-Olm im Landkreis Mainz-Bingen

 

Warum ist Nieder-Olm ein so begehrter Wohnort? 

 

Nieder-Olm ist eine begehrte Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt am östlichen Ufer der Selz, etwa 10 km südlich der Stadt Mainz im nördlichen Teil des rheinhessischen Hügellands, dem Mainzer Becken. Mehr lesen

 

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Eigentumswohnung kaufen in Wiesbaden Südost

Eigentumswohnung Wiesbaden Südost

Die Wohnsiedlung Weidenborn in Wiesbaden

 

Der Planbereich "Wohnsiedlung Weidenborn" liegt im Ortsbezirk Südost. In den 1950er und 60er Jahren wurde das Gebiet nördlich des Südfriedhofs als Wohngebiet entwickelt. Im Bereich östlich der Brunhildenstraße, beiderseits der Welsch- und Hauberrisserstraße sowie entlang der Schinkelstraße wurde die Siedlung von städtischen Wohnungsbaugesellschaften errichtet.

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Wohnung vermieten in Wiesbaden Biebrich an Amerikaner

Wohnung Wiesbaden Biebrich

Der Stadtteil Wiesbaden Biebrich

 

Was macht den Stadtteil Wiesbaden Biebrich so interessant für seine Bewohner?

Biebrich ist einer der größeren Stadtteile Wiesbadens. Er hat eine sehr gut Infrastruktur und ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Möbelhäusern, Baumärkten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

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Haus mieten Niedernhausen Königshofen

Neubau Haus Niedernhausen Königshofen

Niedernhausen Königshofen: Haus vermietet an Amerikaner vom Wiesbaden Army Airfield, Clay Kaserne

 

Ein Architekt aus Taunusstein plante ein Haus in Niedernhausen zu bauen und benötigte von uns eine Immobilienbewertung, um die von uns errechnete zu erzielende Miete seiner Bank für die Finanzierung vorzulegen. Die Finanzierung wurde genehmigt und das Haus gebaut. Wir erhielten einen qualifizierten Makleralleinauftrag mit der Vorgabe, das Haus an Amerikaner zu vermieten die in Wiesbaden stationiert sind.

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Beendigung des Mietverhältnisses, Teil 1

Beendigung des Mietvertrags

Viele Jahre verlief das Mietverhältnis zwischen Mieter und Vermieter reibungslos.

 

Die Mieten gingen immer pünktlich ein, die Nebenkostenabrechnungen waren korrekt und es gab auch sonst nichts zu bemängeln. Dann kommt der Tag der Kündigung. Der Mieter zieht aus und es kommt zu unterschiedlichen Auffassungen zwischen Mieter und Vermieter. 

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Immobilienmakler Wiesbaden Südost verkauft Penthouse

Penthouse Wohnung Wiesbaden Weidenborn

Die Wohnsiedlung Weidenborn in Wiesbaden

 

Der Planbereich "Wohnsiedlung Weidenborn" liegt im Ortsbezirk Südost. In den 1950er und 60er Jahren wurde das Gebiet nördlich des Südfriedhofs als Wohngebiet entwickelt. Im Bereich östlich der Brunhildenstraße, beiderseits der Welsch- und Hauberrisserstraße sowie entlang der Schinkelstraße wurde die Siedlung von städtischen Wohnungsbaugesellschaften errichtet. Mehr lesen

 

 

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FOCUS Maklerliste 2016

FOCUS-Spezial: WAGNER IMMOBILIEN zählt zu den besten Immobilienmaklern Deutschlands

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Penthouse mieten in Wiesbaden City

Penthouse Wiesbaden Taunusstraße

Sonnendurchflutetes Penthouse in der Taunusstraße

 

mit tollem Stadtpanorama an einen amerikanischen Mieter aus dem IT-Bereich vermietet.

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Villa mieten in Wiesbaden Sonnenberg

Villa Wiesbaden Sonnenberg

Eine Vermietung an amerikanische Mieter auf die besondere Art!

 

Es begann damit, dass ein amerikanischer Mieter dem wir vor etwa 4 Jahren ein Einfamilienhaus vermittelt haben, uns an seine Freunde empfohlen hat, die gerade nach Wiesbaden gekommen sind.

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Haus vermieten an Amerikaner in Bad Schwalbach Langenseifen

Haus Bad Schwalbach

Ein Traum wurde wahr: ein großes Haus mit ausreichend Platz für Besucher.

 

Das amerikanische Ehepaar hat schon an verschiedenen Standorten in Deutschland gewohnt. Derzeit wohnen sie noch in einem Haus direkt am Flughafen Erbenheim. Nach 35 Jahren in der Army scheiden sie nun aus und setzen ihr Berufsleben im zivilen Bereich fort.

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Haus vermieten an Amerikaner in Wiesbaden Komponistenviertel

Haus Komponistenviertel

Einfamilienhaus in Wiesbaden Komponistenviertel an eine amerikanische Verwaltungsangestellte vermietet

 

Die neue Mieterin Kathleen K. des Hauses löst ein amerikanisches Ehepaar (sie: Deutsch, er: Amerikaner) ab, da diese wieder zurück nach USA gehen. Sie wohnt schon seit über 30 Jahren in Deutschland, wurde als Tochter einer Lehrerin geboren.

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Mehr Stauraum mit Selfstorage

MyPlace Selfstorage Wiesbaden

Selfstorage-Anbieter helfen ihren Kunden mehr Platz in Ihr Leben zu bringen und vermieten individuell maßgeschneiderte Lagerabteile.

 

Selfstorage-Anbieter helfen ihren Kunden, mehr Platz in ihr Leben zu bringen und vermieten individuell maßgeschneiderte Lagerabteile. MyPlace‐SelfStorage ist der größte private Lagerraumanbieter im deutschsprachigen Raum und zählt mittlerweile 37 operative Lagerstandorte in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

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Renovierungsklauseln in Mietverträgen - Teil 2

Schönheitsreparaturen

Schönheitsreparaturen: Klauseln in Mietverträgen oft unwirksam

 

Renovierungsarbeiten während oder nach der Mietdauer sind nicht nur dazu da, die Wohnung optisch wieder auf Vordermann zu bringen, sondern dienen grundlegend der Instandhaltung der Immobilie. Gerade aus diesem Grund sollten Renovierungsarbeiten genau mit dem Mieter abgesprochen und vertragswirksam festgehalten werden.

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Renovierungsklauseln in Mietverträgen - Teil 1

Schönheitsreparaturen

Schönheitsreparaturen: Klauseln in Mietverträgen oft unwirksam

 

Renovierungsarbeiten während oder nach der Mietdauer sind nicht nur dazu da, die Wohnung optisch wieder auf Vordermann zu bringen, sondern dienen grundlegend der Instandhaltung der Immobilie. Gerade aus diesem Grund sollten Renovierungsarbeiten genau mit dem Mieter abgesprochen und vertragswirksam festgehalten werden.

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Wohnflächenangaben in Mietverträgen

Wohnflächenangaben

Falsch angenommene Quadratmeterzahl und schon ist es passiert: Die Wohnung wird „größer“ vermietet als sie tatsächlich ist.

 

Für den Mieter ist das natürlich ärgerlich. Außerdem kann er unter bestimmten Bedingungen die zuviel gezahlte Miete zurückverlangen.

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Guten Immobilienmakler suchen und finden in Wiesbaden

Bewertung

Sie möchten wissen, warum Vermieter uns beauftragten und ob sie mit unseren Maklerleistungen zufrieden waren?

 

Ein Vermieter aus München war auf der Suche nach einem guten Immobilienmakler in Wiesbaden, der für seine Wohnung in der Sonnenberger Straße einen guten Mieter finden sollte. Im Internet fand er unsere Homepage und las sich die Maklerleistungen durch. 

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Winterdienst in Wiesbaden

Winterdienst

Winterdienst - das ist zu beachten!

 

Im Winter fallen die Temperaturen stark nach unten, was Eis, Glätte und auch Schnee zur Folge haben kann.

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Immobilienfinanzierung Wiesbaden

Immobilienfinanzierung

Die 6 besten Tipps für eine optimale Immobilienfinanzierung

 

Der Kauf oder gar Bau einer eigenen Immobilie ist für viele Menschen eine Entscheidung fürs Leben und mit vielen Ängsten, Hürden und Risiken verbunden. Einer der wichtigsten Aspekte ist die Finanzierung des anstehenden Projektes. 

 

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Ungerechtfertigte schlechte Bewertung auf ImmobilienScout24

Bewertung

Ein Kaufinteressent gab uns eine schlechte Bewertung auf ‪ImmobilienScout24‬ und machte mehrere Angaben in seinem Kommentar, die gelogen waren


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Tierhaltung in Mietwohnung

Tierhaltung

Die Haltung von Haustieren, insbesondere Hunden und Katzen, darf nicht mehr generell verboten werden.

 

Grundsätzlich erlaubt ist sie jedoch auch nicht. Die Interessen Dritter müssen nämlich genauso in Betracht gezogen werden.

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Der Mietvertrag - Teil 2: Veränderungen, Übergabeprotokoll, Vereinbarungen, Kaution

Mietvertrag

Was muss wie im Mietvertrag stehen, damit für beide Parteien klare Verhältnisse geschaffen sind?

 

Außerdem ist nicht jede Klausel rechtskräftig. Der Teufel steckt oft im Detail und die Flut an angeblichen Do's und Dont's sorgt bei vielen Vermietern für Verwirrung. Im Folgenden erfahren Sie, was Sie in Ihren Mietvertrag unbedingt aufnehmen sollten.

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Eigentumswohnung in Wiesbaden Ost gesucht

Günther Wagner-Immobilienmakler-Wiesbaden

Nachbarschaftsaktion: wir suchen aktiv eine Eigentumswohnung für unsere Kaufinteressenten in Wiesbaden Ost

 

Wir haben eine Eigentumswohnung in Wiesbaden Ost verkauft und suchen nun aktiv für übrig gebliebenen Käufer nach weiteren Wohnungen in der Nachbarschaft.


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Der Mietvertrag - Teil 1: Angaben, Mietdauer, Betriebskosten und Kleinreparaturen

Mietvertrag

Was muss wie im Mietvertrag stehen, damit für beide Parteien klare Verhältnisse geschaffen sind?

 

Außerdem ist nicht jede Klausel rechtskräftig. Der Teufel steckt oft im Detail und die Flut an angeblichen Do's und Dont's sorgt bei vielen Vermietern für Verwirrung. Im Folgenden erfahren Sie, was Sie in Ihren Mietvertrag unbedingt aufnehmen sollten.

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Vermietung an Amerikaner - jetzt ist Hochsaison!

Vermietung an Amerikaner Wiesbaden

Von Mai bis September kommen die meisten Amerikaner nach Wiesbaden

 

Viele Amerikaner werden im Sommer nach Wiesbaden versetzt. Wer sein Haus oder seine Wohnung im Raum Wiesbaden an Amerikaner vermieten will, sollte uns jetzt mit der Vermietung beauftragen.

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Haus vermietet an Amerikaner in Wiesbaden-Erbenheim

Haus Erbenheim

Modernisiertes Haus auf ehemaligen Gutshof in Wiesbaden-Erbenheim an amerikanische Familie aus Oregon vermietet

 

Die Vermietung lief dieses Mal ganz anders ab: Der künftige Chef des Mieters hat das Haus für seinen neuen Mitarbeiter besichtigt. Dieser befand sich nämlich noch in Oregon, USA. 

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Haus vermieten in Bad Schwalbach

Haus Bad Schwalbach

Bad Schwalbach - Kurstadt im Taunus

 

Was macht den Wohnort Bad Schwalbach so interessant?

Wenn man gefragt wird, wo man wohnt, und die Antwort lautet: „Bad Schwalbach“ wird man häufig etwas irritiert angeschaut. Leute, die das Gebrumme und Gesumme einer Großstadt zum Leben brauchen, werden auch höchst wahrscheinlich nicht nachvollziehen können, warum man die mit ca. 11.000 Einwohnern mittelgroße Kreisstadt des Rheingau-Taunus-Kreises der Hektik der nahen Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz vorzieht. Mehr lesen

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Renovierung Wohnung bei Einzug

Anfangsrenovierungspflicht

Die Übergabe einer nicht renovierten Wohnung gilt als Anfangsrenovierungspflicht

 

Übergibt der Vermieter die Wohnung unrenoviert an den Mieter, so ist das als eine Anfangsrenovierungspflicht für den Mieter anzusehen.

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Wohnung mieten Wiesbaden Komponistenviertel

Wohnung Komponistenviertel

Das Wohngebiet Komponistenviertel in Wiesbaden

 

Das Komponistenviertel zählt zum Wohngebiet Wiesbaden Nordost. Es gehört zu den gehobenen Wohngebieten in Wiesbaden. Hier stehen Villen und Einfamilienhäuser in Straßen, die nach Komponisten benannt wurden. Das Wohngebiet liegt nordöstlich der Sonnenberger Straße. Mehr lesen

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Quotenabgeltungsklausel unwirksam

Quotenabgeltungsklausel Wiesbaden

Quotenabgeltungsklauseln in Mietverträgen sind unwirksam

 

Zieht ein Mieter zum Zeitpunkt aus, an dem die Renovierung noch nicht fällig ist, so hat er aufgrund der Quotenabgeltungsklausel im Mietvertrag, anteilige Kosten für die Renovierung zu zahlen. So dachten sich das die Vermieter und so stand es in den Mietverträgen.

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Schülerpraktikum beim Immobilienmakler

Schülerpraktikum

Immobilienmakler Günther Wagner zeigt Schüler das Maklerleben 

 

Schüler Q. B. ist 13 Jahre alt und geht auf´s Gymnasium in Wiesbaden-Erbenheim. Er hat heute bei uns einen Einblick erhalten in die Arbeiten eines Immobilienmaklers. Er findet den Beruf spannend, sehr interessant und vielseitig. Es hat ihm viel Spaß gemacht und uns auch.

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Haus vermietet an Amerikaner in Wiesbaden Auringen

Mietvertrag Haus Auringen

Wiesbaden Auringen:

 

Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte an amerikanische Familie vermietet.

Unsere Kunden, eine amerikanische Familie, war sehr zufrieden mit unseren Maklerleistungen und brachte uns einen kleinen Frühlingsgruß mit. Die Familie wird demnächst in ihre nagelneue Doppelhaushalte einziehen.

 

 

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Bestellerprinzip und Mietpreisbremse in Wiesbaden

Bestellerprinzip

Bestellerprinzip und die Mietpreisbremse: Was kommt auf Vermieter zu?

 

Der Bundesrat hat am 27.03.2015 in Berlin das Mietrechtsnovellierungsgesetz verabschiedet. Das bedeutet, dass dem Gesetzesentwurf zur Mietpreisbremse und dem darin enthaltenen Bestellerprinzip zugestimmt wurde.

 

Was kommt genau auf Sie zu?

Die Regelung des Bestellerprinzips tritt voraussichtlich ab dem 01. Juni 2015 in Kraft und  sieht wie folgt aus:

Die Provisionszahlung bei der Vermittlung von Wohnungsmietverträgen erfolgt voraussichtlich ab dem 01. Juni 2015 nach dem Grundsatz „wer bestellt, der bezahlt".


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FOCUS Maklerliste 2015 Wiesbaden

FOCUS-Spezial: WAGNER IMMOBILIEN zählt zu den besten Immobilienmaklern Deutschlands

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US-Amerikaner auf Haussuche in Wiesbaden

US Army Garrison Wiesbaden

Wiesbadener Tagblatt, 12.11.2012 - WIESBADEN

Von Bertram Heide

 

Vermieter dürfen auf hohe Mieten hoffen: „Höchster Straße, Einfamilienhaus, 200 Quadratmeter, Parkett, Einbauküche, Garage, Baujahr 2004, 2.850,- Euro + Nebenkosten“. Dem normalen Mieter sträuben sich sicherlich sämtliche Haare, wenn er dieses Angebot liest, und der Ortskundige kann nur erstaunt mit dem Kopf schütteln, verläuft doch die Höchster Straße in Biebrich parallel einer viel befahrenen Bahntrasse. Günther Wagner, Immobilienmakler aus der Kapellenstraße, sieht das eher gelassen. Er ist spezialisiert auf US-amerikanische Kundschaft, das oben genannte Objekt hat er längst an einen zahlungskräftigen Kunden vermieten können.

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US-Amerikaner suchen Wohnungen vor allem in Zentrumsnähe

Clay Kaserne Wiesbaden

Wiesbadener Tagblatt, 22.12.2011 - WIESBADEN

Von Bertram Heide

 

„Amerikanische Airbase - Mitarbeiter suchen Häuser und Wohnungen“

12 000 Handzettel ließ Makler Günther Wagner in den vergangenen Wochen in der Stadt verteilen. „In den bevorzugten Wohnquartieren“, erzählt er im Gespräch mit dem Tagblatt und nennt spontan das Komponistenviertel, das Nibelungenviertel seitlich des Siegfriedrings, aber auch den Sonnenberger Heidestock oberhalb der Aukamm Housing Area der US-Amerikaner.

 

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