Am Fuße des Weinberges gelegene Wohnung mit Fernblick in Richtung Saulheim in Nieder-Olm im Landkreis Mainz-Bingen.
Warum ist Nieder-Olm ein so begehrter Wohnort?
Nieder-Olm ist eine begehrte Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt am östlichen Ufer der Selz, etwa 10 km südlich der Stadt Mainz im nördlichen Teil des rheinhessischen Hügellands, dem Mainzer Becken.
| Bildergalerie |
| Objektangaben |
Kaufpreis: 209.000,00 EUR
Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1. OG
Nutzfläche: ca. 8 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: 2
Gäste-WC: ja
Einbauküche: ja
Keller: ja
Personenaufzug: nein
Garage/Stellplatz: 1 Duplexparker (oben)
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1992
Hausgeld: 193,00 EUR
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung. Wesentliche Energieträger: Gas.
Endenergieverbrauch: 86 kWh/(m²*a)
| Objektbeschreibung |
Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem Haus mit 15 Wohneinheiten und bildet mit zwei angebauten Häusern eine Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft des Hauses ist autark von den beiden angebauten Gebäuden. Sie umfasst 15 Eigentümer. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine ruhige Anliegerstraße.
| Aufteilung |
Flur, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Küche, Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC.
Im Kellergeschoss gibt es eine gemeinsam genutzte Waschküche und einen eigenen Keller
Der Grundriss eignet sich optimal für eine Familie mit einem Kind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist zentral im Grundriss angeordnet und bildet so die Mitte der Wohnung. Die Küche ist direkt angegliedert. So ist diese und alle anderen Zimmer schnell erreichbar.
| Ausstattung |
• Laminatböden in den Zimmern
• Bad mit Wanne und Dusche
• großer Balkon mit Fernblick
• Einbauküche
• Rollläden
• TV-Kabelanschluss
| Lage |
Nieder-Olm liegt etwa 150 Meter über Normalnull. Die höchste Erhebung bildet der „Mühlberg“ mit 243 Metern. Zu finden ist der Mühlberg im Nordosten zwischen Nieder-Olm und Mainz-Ebersheim.
Wein- und Obstanbau prägen die Landschaft. Ein kleines Wäldchen namens „Im Loh“ findet sich im Nordosten der Gemarkung.
Das Klima in Nieder-Olm ist sehr mild und trocken aufgrund der Lage im Mainzer Becken. Die Temperatur beträgt im langjährigen Mittel über 8 Grad Celsius, womit die Gegend zu den wärmsten in Mitteleuropa gehört. Der Jahresniederschlag ist mit 500 Millimetern eher gering.
Bekanntestes Unternehmen am Ort ist die Eckes-Graninni GmbH.
Verkehrsanbindung
Sehr gute Anbindung an die Autobahn A 63 und A 60 in die Richtungen Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Nach Mainz sind es ca. 15 Minuten, nach Wiesbaden etwa 30 Minuten.
Nieder-Olm hat einen Bahnhof mit Zugverbindung zum Mainzer Hauptbahnhof und mehrere Bahnbus- und Schulbusverbindungen nach Mainz und in die umliegenden Ortschaften.
Einkaufsmöglichkeiten
Mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf sowie einen Wochenmarkt sind vorhanden
Kitas und Schulen
8 Kindertagesstätten und einen Schulkindergarten, eine Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule und ein Gymnasium befinden sich am Ort.
Ärzte
Es gibt ein Ärztehaus, Fach- und Zahnärzte, eine Notfallzentrale und mehrere Apotheken.