Das Haus verspricht eine Atmosphäre von Gemütlichkeit und es ist ruhig und zentral gelegen
Eine offene Küche, ein Kaminofen und der Parkettboden im Wohn-/Esszimmer bieten eine stimmungsvolle Atmosphäre. Ideal um schöne Zeiten mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen.
Auch ideal zum Spielen für kleine Kinder ist der Garten. Er ist durch einen hohen Zaun gesichert, der auch gleichzeitig als Sichtschutz dient.
| Bildergalerie |
| Objektangaben |
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 150 m²
Kaltmiete: 1.500,00 EUR
Haustyp: Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.: 220 m²
Nutzfläche ca.: 10 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Nein
Balkon/Terrasse: 1/1
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 2005
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2017
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 151,8 kWh/(m²*a)
Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Carport
Nebenkosten: 150,00 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
Kaution: 2 Kaltmieten
| Objektbeschreibung |
Das Haus verbindet zeitgenössische Materialien in den Bädern und der Einbauküche mit naturbelassenen Materialen, den offenen Holzgebälk im Bad und den Schlafzimmern. Der Schnitt ist ungewöhnlich und spannend! Große, bodentiefe Fenster im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sorgen für viel Tageslicht im Inneren. Der Erker im Wohnbereich mit kompletter Fensterfront hat wintergartenähnlichen Charakter.
Im Hof gibt es einen Carport mit einem Abstellraum daneben.
| Aufteilung |
Erdgeschoss:
Wohn und Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und kleinem Garten, Gäste WC und kleiner Stauraum.
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer beide mit Ausgang zum Balkon, Hauptbad.
Dachgeschoss:
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum.
| Ausstattung |
• moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
• Holzböden in allen Räumen
• 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• 1 Tageslichtbad mit Dusche
• kleiner Garten
• Rollladen an allen Fenstern
• 1 Außenlagerraum für Fahrräder etc.
• 1 Carport direkt vor dem Hauseingang
• TV: Satellitenanschluss
| Lage |
Das Haus liegt im Zentrum von Wiesbaden Erbenheim, in sehr ruhiger Lage. Es sind weniger als 10 Minuten zur Wiesbadener Innenstadt.
Erbenheim verfügt über Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Bäckereien die zu Fuß erreichbar sind.