Luxuriös modernisierte Dachgeschoss-Maisonette in Stadtvilla
Die Wohnung wurde aufwendig vom Eigentümer für die eigene Nutzung saniert. Da dieser seinen Wohnort wechselte, steht dieser Wohntraum nun zur Vermietung an.
| Bildergalerie |
| Objektangaben |
Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 190 m²
Kaltmiete: 3.000,00 EUR
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Nutzfläche ca.: 30 m²
Etage: 3
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: -/1
Personenaufzug: Nein
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 1903
Qualität der Ausstattung: Luxus
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2017
Energieausweistyp: nicht erforderlich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Garage/Stellplatz: -/Ja
Anzahl Garage/Stellplatz: -/2
Miete Garage/Stellplatz: inklusive
Nebenkosten: 450,00 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Kaution: 2 Kaltmieten
| Objektbeschreibung |
Die Wohnung besticht durch viel Ästhetik. Sie wurde komplett saniert und besitzt zudem viele praktische Details wie beispielsweise raumhoch eingebaute Schränke. Aufgrund der Halbhöhenlage und dem obersten Geschoss in welchem sich die Wohnung befindet, hat man als Bewohner wirklich das Gefühl über der Stadt zu wohnen. Die 2 Parkplätze direkt am Haus machen die Wohnung zu einer perfekten Satdtwohnung, die reichlich Platz für eine Familie mit bis zu 3 Kindern bietet.
| Aufteilung |
3. Obergeschoss:
Eingang, Diele mit Treppe zum Dachgeschoss, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer mit Bad, 3 Schlafzimmer, Gästebad, begehbarer Kleiderschrank.
Dachgeschoss:
Lounge, Dachterrasse.
| Ausstattung |
• hochwertige Einbauküche mit eingebauter Kaffeemaschine und Sprudelwasserbereiter
• Parkettböden in alle Zimmern
• viele hochwertige Einbauschränke
• eingerichteter begehbarer Kleiderschrank
• teils elektrische Rollläden
• Hauptbad mit Doppel-waschtisch und große Dusche
• Gästebad mit Wanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Klimaanlage in 3 Schlafzimmern
• Waschmaschine und Trockner vorhanden
• Beleuchtung in allen Zimmern vorhanden
• große Dachterrasse mit elektrischem Sonnensegel und Rundumblick über Wiesbaden
• TV: Satellitenanschluss
| Lage |
Die Wohnung befindet sich in Lauflage zur Fußgängerzone. Geschäfte und Restaurants sind also ohne auto zu erreichen.
Da sich die Stadtvilla in einer Seitenstraße befindet und im 3. Obergeschoss, kann man die Wohnung als ruhig bezeichnen.
Bewertung des Vermieters über unsere Leistungen
"Aufmerksam wurde ich auf WAGNER IMMOBILIEN aufgrund ihrer anschaulichen und umfangreichen Darstellung im Internet. Sehr bald haben wir erfahren, dass sie halten, was sie versprechen. Ihr Fachwissen und ihre langjährigen Erfahrungen und Kontakte haben dazu beigetragen, dass unsere Immobilie innerhalb kürzester Zeit an eine Familie vermietet war, die unseren Vorstellungen entsprach. Sie nehmen sich viel Zeit für die Gestaltung eines ansprechenden Exposes, das ein entscheidendes Kriterium ist, um Aufmerksamkeit zu erzielen. Die gesamte Abwicklung verlief vertrauensvoll, zügig und kompetent. Fragen wurden in kürzester Zeit beantwortet und die nötigen Dokumente unmittelbar bearbeitet. Von uns bekommen sie 5 Sterne, denn sie bieten einen hervorragenden, ganzheitlichen Service!"
Karen L., Dörrschied