Eigentumswohnung kaufen in Wiesbaden Südost

Eigentumswohnung Wiesbaden Südost

Die Wohnsiedlung Weidenborn in Wiesbaden

 

Der Planbereich "Wohnsiedlung Weidenborn" liegt im Ortsbezirk Südost. In den 1950er und 60er Jahren wurde das Gebiet nördlich des Südfriedhofs als Wohngebiet entwickelt. Im Bereich östlich der Brunhildenstraße, beiderseits der Welsch- und Hauberrisserstraße sowie entlang der Schinkelstraße wurde die Siedlung von städtischen Wohnungsbaugesellschaften errichtet.

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 Eigentumswohnung in Wiesbaden Südost: schöne Terrassenwohnung mit solider Ausstattung 
 Objektangaben

Zimmer: 2

Wohnfläche: 83 m²

Kaufpreis: 299.000,- EUR zzgl. Stellplatz

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Etage: Erdgeschoss

Nutzfläche:  4,6 m²

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Balkon/Terrasse: 1

Gäste-WC: --

Einbauküche: ja

Keller: ja

Personenaufzug: ja

Garage/Stellplatz: 1-2 TG-Plätze

Kaufpreis: 19.000,-EUR je Stellplatz

Objektzustand: neuwertig

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2012

Hausgeld: 273,- EUR

Bezugsfrei ab: sofort

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Gas-Zentralheizung solarunterstützt

Wesentlicher Energieträge: Gas

Endenergieverbrauch:  51,7 kWh/(m²*a)


 Objektbeschreibung

Es handelt sich bei der Eigentumswohnung (Nr. 2) um den Zweitbezug einer schönen Terrassenwohnung:

Fast neu, da erst vor ca. 3 Jahren bezogen!

Es besteht noch Gewährleistungen für ca. 2 Jahre!

Die Raumhöhe beträgt 2,54 m und sorgt in Verbindung mit den bodentiefen Fenstern für sonnendurchflutete Zimmer!

Gute, großzügige Raumaufteilung!

Sehr gute energetische Werte!

 Aufteilung

Wohnzimmer 24, 20 m², Schlafen 18,87 m², Küche 8,66 m², Bad 5,55 m² Hauswirtschaftsraum 4,58 m², Diele 7,29 m², Terrasse (27 m²) 13,50 m²

 Ausstattung

• Parkettboden in im Wohn-, Schlafzimmer und Diele

• Fliesen im Küchenbereich, Bad und Abstellraum

• Fußbodenheizung

• Bad mit Handtuchwärmer-Heizung, Wanne und Glas-Duschwand

• 2-fach Isolierverglasung

• elektrische Rollläden

• weiße Marken-Einbauküche im Kaufpreis enthalten; Geräte von Bauknecht (Backofen, Cerankochfeld) und Siemens (Kühl-/Gefrierkombination, Umlufthaube)

• teils überdachte Terrasse mit Süd-West Ausrichtung

• sehr bequem: Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

• Küche, Bad und Abstellraum besitzen einen elektrischen Abzug

• Aufzug von der Tiefgarage/Kellergeschoss bis zur Wohnetage

• 1-2 Tiefgaragenstellplätze; keine Duplexparker!

• eigener Keller

• TV: Kabelanschluss

• Solaranlage für Heizung und Warmwasser

• üppige Terrassenbepflanzung mit Bambus inkl.

• elektrische Bewässerungsanlage inkl.

 

Oben aufgeführte Sonderausstattungen sind im Kaufpreis enthalten.

 Lage

Die Wohnung befindet sich im immer attraktiver werdenden Wohngebiet "Weidenborn" am südöstlichen Stadtrand von Wiesbaden, dass sich in den letzten Jahren neu entwickelt hat.

 

Die Lage hat eine sehr gute Infrastruktur!

• viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

• Bäcker gegenüber

• Busanbindungen an mehrere Linien

• kurze Wege: zum Bahnhof (5 Autominuten), Innenstadt (8 Autominuten), Autobahn A66 (8 Autominuten) und Bundesstraße B455 (2 Autominuten)

Trotzdem eine sehr ruhige Lage! 

 

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