Immobilienmakler Wiesbaden Südost verkauft Penthouse

Penthouse Wohnung Wiesbaden Weidenborn

Die Wohnsiedlung Weidenborn in Wiesbaden

 

Der Planbereich "Wohnsiedlung Weidenborn" liegt im Ortsbezirk Südost. In den 1950er und 60er Jahren wurde das Gebiet nördlich des Südfriedhofs als Wohngebiet entwickelt. Im Bereich östlich der Brunhildenstraße, beiderseits der Welsch- und Hauberrisserstraße sowie entlang der Schinkelstraße wurde die Siedlung von städtischen Wohnungsbaugesellschaften errichtet. Mehr lesen

 

 

 Penthouse - Wohnung kaufen im Wohngebiet Wiesbaden Weidenborn
 Objektangaben

Zimmer: 4

Wohnfläche: 131 m²

Kaufpreis: 560.000,- EUR

Wohnungstyp: Penthouse

Etage: 3

Nutzfläche:  12 m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Balkon/Terrasse: 2

Gäste-WC: ja (im Gästebad)

Einbauküche: ja

Keller: ja

Personenaufzug: ja

Garage/Stellplatz: 2 TG-Plätze

Kaufpreis: 36.000,-EUR für beide TG-Plätze

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2014

Hausgeld: 465,- EUR

Bezugsfrei ab: 01. Mai 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Biomasse

Endenergieverbrauch:  60 kWh/(m²*a)


 Objektbeschreibung

Es handelt sich bei der Eigentumswohnung (Nr. 530 STG) um den Zweitbezug eines Penthouses:

Fast neu, da erst ca. 2 Jahre alt!

Es bestehen noch Gewährleistungen für die Wohnung und der Einbauküche!

Ein echtes Penthouse, es gibt keine Nachbarwohnung! Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m und sorgt in Verbindung mit den teils bodentiefen Fenstern für sonnendurchflutete Zimmer!

Gute Raumaufteilung!

Sehr gute energetische Werte!

 Aufteilung

Eingang, Diele, Wohn-/Esszimmer und integrierte Küche (mit Abstellkammer), Gästebad mit WC, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, 2 weitere Zimmer.

 Aufteilung

• Parkettboden in allen Zimmern und der Diele

• Fliesen im Küchenbereich

• Fußbodenheizung

• Hauptbad: Tageslicht, Wanne, große Dusche

• Gästebad: Oberlicht, große Dusche

• beide Bäder mit Duschwänden aus Glas + beleuchteten Spiegeln (Sonderausstattungen)

 • 3-fach Wärmeschutz Isolierverglasung

• elektrische Rollläden

• weiße Einbauküche mit AEG-Geräten: Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine (Sonderausstattung)

• 2 Dachterrassen

• Dachterrasse teils mit Glasdach und Markise

• Aufzug von der Tiefgarage/Kellergeschoss bis zur Wohnetage

• 2 Tiefgaragenstellplätze (Nr. GA34 und GA40); kein Duplexparker!

• eigener Keller

• gemeinschaftliche Waschküche

 

Oben aufgeführte Sonderausstattungen sind im Kaufpreis enthalten. 

 Lage

Die Wohnung befindet sich in dem sich neu entwickelnden und immer attraktiver werdenden Neubaugebiet "Weidenborn" am südöstlichen Stadtrand von Wiesbaden.

 

Die Lage hat eine sehr gute Infrastruktur!

• viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe• Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Umgebung

• Busanbindung

• 5 Autominuten jeweils zum Bahnhof, Innenstadt, Autobahn A66 und Bundesstraße B455

Trotzdem eine sehr ruhige Lage!  

 

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