Helle 3 Zi.-Wohnung mit Balkon, EBK, TG-Platz und Aufzug | WAGNER IMMOBILIEN

Modernisierte, gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Wiesbaden mit ca. 83 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und flexible Raumaufteilung: drei separat nutzbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche. Die erfolgte Modernisierung im Jahr 2012 hat den Wohnstandard auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und sorgt für einen gepflegten Gesamteindruck. Die vorhandene Wohnfläche erlaubt verschiedene Einrichtungs- und Nutzungskonzepte, sodass die Einheit gleichermaßen für Eigennutzer wie auch als Kapitalanlage attraktiv ist.
Der Weg von der Tiefgarage bis zur Wohnung ist barrierefrei.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Qualität dieser Wohnung zu überzeugen.

Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 345.000 EUR für die Wohnung, 20.000 EUR für den Tiefgaragenplatz. Das sind in Summe 365.000 EUR.

- moderne Einbauküche, ca. 2 Jahre alt (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit großer Glas-Dusche
- Waschtisch und WC-Becken wurden vor 2 Jahren getauscht
- Laminatböden
- Rollläden
- weitere, kostenfreie Parkmöglichkeiten für Bewohner vor dem Haus
- Schwimmbad innerhalb der Wohnanlage

Jegliches Inventar, das sich derzeit in der Wohnung befindet, kann gegen Abstand übernommen werden.

Die Immobilie in der Bierstadter Höhe 68 liegt in gefragter Wohnlage von Wiesbaden-Bierstadt - ruhig, grün und zugleich gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Nahkauf in Bierstadt, sind schnell erreichbar; auch die Wiesbadener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünanlagen im Aukammtal sowie die zahlreichen Parks und Naturflächen Wiesbadens. Die Anbindung an den Individualverkehr ist über die B455 mit schnellem Anschluss an die A66 hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar: Die Haltestellen "Plutoweg" und "Wartestraße" befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine gute Verbindung in die Innenstadt und das übrige Stadtgebiet.
Entfernungen, Hauptbahnhof Wiesbaden: 3 km; Flughafen Frankfurt: 28 km

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das Unternehmen WAGNER IMMOBILIEN übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies trifft auch auf Grundrisse zu. Überarbeitete Grundrisse können Abweichungen vom tatsächlichen Grundriss enthalten. Ebenso wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.