Vermietung an Amerikaner in Wiesbaden und Umgebung

Als Vermieter haben Sie sich vielleicht schon mal gefragt, Ihre Immobilie an Amerikaner zu vermieten


Wir sind die Spezialisten für die Vermietung an Amerikaner und übernehmen alle Arbeiten für eine erfolgreiche Vermietung bis hin zur Schlüsselübergabe


Vermietung an Amerikaner Wiesbaden

Ihre großen Vorteile bei der Vermittlung durch WAGNER IMMOBILIEN in Wiesbaden

Durch unsere weitreichenden Verbindungen nach Amerika kontaktieren uns amerikanischen Mieter bereits Wochen oder sogar Monate vor Ihrer Versetzung. Hierdurch können wir den Strom der Amerikaner die nach Wiesbaden versetzt werden gezielt auf unsere Mietangebote lenken, für die wir Makleralleinaufträge von Vermietern haben.

 

Da wir einen hervorragenden Service leisten, empfehlen uns die Amerikaner gerne an ihre Kollegen weiter und sie verteilen unsere Exposés an diese. So vermitteln wir oft Objekte schneller als andere Institutionen oder über ImmobilienScout24.


vermieten an Amerikaner

Das gibt's nur bei uns!

Die Amerikaner schätzen vor allem unsere Betreuung in perfektem Englisch und unseren Fahrservice: wir holen die Mieter vom Hotel oder ihrem Arbeitsplatz für eine Besichtigung oder der Vertragsunterzeichnung ab und bringen sie wieder zurück. Auch außerhalb üblicher Bürozeiten.

 

Wir  vermieten regelmäßig Häuser und Wohnungen an amerikanische Zivilisten und Militärangehörige in Wiesbaden und Umgebung.


Clay Kaserne Wiesbaden

Wir sind eine kompetente Agentur für das Vermieten an Amerikaner

Bei Beauftragung übernehmen wir die komplette Abwicklung für Sie: von der Aufnahme Ihrer Immobilie in unser Portfolio über Besichtigungen und Mietvertrag bis hin zur Übergabe mit Fotos. Wir verwenden hierfür die vorgeschriebenen originalen Mietverträge und Übergabeprotokolle vom amerikanischen Wohnungsamt.

 

Bei den Mietern handelt es sich um Regierungsbeamte, Firmenmitarbeiter (Ingenieure, Techniker, Spezialisten), Verwaltungsangestellte und Armee-Angehörige der höheren Laufbahn. Ihr Aufenthalt in Wiesbaden beträgt in der Regel drei Jahre. In manchen Fällen gibt es eine Verlängerung.


vermieten an Amerikaner Wiesbaden Banner

Einmalig: unser Werbebanner

Damit die Amerikaner schnell unsere Angebote unter den vielen anderen finden, versehen wir das Bild im Exposé im Internet mit einem Banner, der wie ein Magnet sofort die Aufmerksamkeit auf unser Exposé zieht. So erreichen wir viele Anfragen dieser Zielgruppe und können Ihre Immobilie schnell vermitteln.



Unsere erweiterten Leistungen - einzigartig in ihrer Kombination und daher sehr effizient!

Unsere Kunden schätzen unsere sehr gute Erreichbarkeit, unsere Professionalität, Kreativität, kurze Bearbeitungszeiten, Zusatzleistungen, Engagement, Fachkompetenz und Sonderzeiten zu denen wir für sie tätig sind.


Bestandsaufnahme

Vorbereitung

  • Termin vor Ort: Bestandsaufnahme und
  • professionelle Immobilienfotos aufnehmen
  • höchstmögliche Kaltmiete ermitteln
  • benötigte Unterlagen: Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenaufstellung, Nebenkostenabrechnung
  • alte Grundrisse überarbeiten oder Konvertierung in neues Design
  • Fotos bearbeiten

Print-Exposé

Werbung

  • aussagekräftiges Exposé erstellen
  • Print-Exposés anfertigen
  • Präsentation der Immobilie im Netzwerk

Besichtigungstermin

Besichtigungen

  • Besichtigungen durchführen, auch außerhalb von üblichen Bürozeiten sowie sonn- und feiertags 
  • regelmäßige Berichterstattung

Mietvertragsabschluss

Vertragsabschluss

  • Vertragsverhandlungen führen 
  • Selbstauskunft anfordern
  • speziellen Mietvertrag in Deutsch-Englisch anfertigen mit zusätzlichen wirksamen Klauseln zum Schutz Ihrer Immobilie
  • Termin zum Kennenlernen des Mieters und Abschluss des Mietvertrags

Übergabe

Übergabe

  • Übergabe mit einem speziellen, detaillierten Übergabeprotokoll in Deutsch-Englisch und vielen Bildern von den Details der Immobilie und der Einrichtung. Alles bekommen Sie per E-Mail zugesandt.

Gewährleistung

Gewährleistung

  • Flatrate: Bei ordentlicher Kündigung des Mietvertrages durch den Mieter und Beendigung des Mietverhältnisses innerhalb von 12 Monaten, suchen unentgeltlich wir einen neuen Mieter *) 
  • Als Stammkunde erhalten Sie bei uns ab der 2. Vermietung der selben Immobilie einen attraktiven Rabatt

Sie haben Fragen? Lassen Sie uns telefonieren: 

+49 (0) 611 5657936

oder fordern Sie einen Rückruf an:

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Immobilienmaklerin Carmen Hornung

Carmen Hornung


Immobilie vermieten an Amerikaner mit WAGNER IMMOBILIEN als Video

Fragen und Antworten - FAQ

Die Erfahrung hat gezeigt, dass Vermieter, die an Amerikaner vermieten wollen, mit vielen Fragen zu uns kommen. Aus diesem Grund haben wir Ihnen eine Liste mit häufig gestellten Fragen zusammengestellt.


Welche Häuser und Wohnungen suchen die Amerikaner?

Wir haben eine Auswahl über bereits vermittelte Immobilien für Sie zusammen gestellt. Lesen Sie auch exklusiv bei uns die Geschichten der Mieter und auf welche interessanten Wege die Vermietungen zustande gekommen sind.


An Amerikaner zu vermieten bedeutet eine sichere Miete!

"Vermietung an Amerikaner in Wiesbaden" in Presseberichten im Wiesbadener Tagblatt mit Vermietungsspezialisten Günther Wagner

Vermietung an Amerikaner Wiesbaden


Warum WAGNER IMMOBILIEN?

Je hochwertiger Ihre Immobilie und je besser die Lage, desto mehr profitieren Sie von unserer Marktkenntnis in und um Wiesbaden. WAGNER IMMOBILIEN ist bekannt für die zeitnahe Vermietung von hochwertigen Wohnungen und Häusern in guten Wohnlagen und das zu bestmöglichen Mieten!


Maklerprovision

Die Maklerprovision ist seit dem 01. Juni 2015 vom Vermieter an den "bestellten" Makler zu zahlen (Bestellerprinzip). Sie ist steuerlich als Werbungskosten absetzbar.

Auf Wunsch erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.

 

*) Flatrate, gilt in Verbindung mit einem Maklerauftrag bei einer Provision von 2,38 Monatsmieten inkl. USt.: bei ordentlicher Kündigung des Mietvertrages durch den Mieter und Beendigung des Mietverhältnisses innerhalb von 12 Monaten, suchen wir unentgeltlich einen neuen Mieter.

Als Stammkunde erhalten Sie bei uns ab der 2. Vermietung der selben Immobilie einen attraktiven Rabatt.


In diesen Orten haben wir erfolgreich Immobilien an amerikanische Mieter vermittelt:

Auringen, Bad Schwalbach, Biebrich, Bierstadt, Bodenheim, Delkenheim, Dotzheim, Eltville, Erbenheim, Geisenheim, Georgenborn, Gonsenheim, Gustavsburg, Hallgarten, Hattersheim, Heidestock, Hochheim, Hofheim, Idstein, Igstadt, Ingelheim, Kiedrich, Kloppenheim, Langenhain, Mainz, Mainz-Kastel, Mainz-Kostheim, Medenbach, 

Naurod, Niedernhausen, Nieder-Olm, Niederseelbach, Nordenstadt, Oberjosbach, Oestrich-Winkel, Rambach, Rheingau, Rüsselsheim, Schiersten, Siedlung Platte, Sonnenberg, Taunusstein, Trebur, Wallau, Walluf, Wiesbaden und Wildsachsen.


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