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Familienglück in Hochheim! Moderne 4 Zi.-Wohnung - auch als Kapitalanlage | WAGNER IMMOBILIEN

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Dachgeschosswohnung
Adresse   65232 Hochheim
Objektnummer   HH-HBS9A
Baujahr   2019
Zimmerzahl   4
Wohnfläche (ca.)   135 m²
Kaufpreis   695.000,- €
Etage   3
Anzahl Etagen   3
Aufzug   Personenaufzug
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   4
Stellplatzart   Tiefgarage
Tiefgarage   Kauf 30.000,- € / Anzahl 4
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieausweis Baujahr   2019
Unterkellert   ja
Objekt ist vermietet   ja
Schlafzimmer   3
Badezimmer   2
WC   1
Küche   offene Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen
Heizung   Fernheizung
Befeuerung   Gas
Wasch- / Trockenraum   ja
klimatisiert   ja
Ausstattung   GEHOBEN
Abstellraum   ja
Fahrradraum   ja
Rollladen   ja
Kabel / Sat-TV   ja
Serviceleistungen   Reinigung
Keller (ca.)   8 m²
Mieteinnahmen p.a. (IST)   21.600,- €
Alt- / Neubau   Neubau
Zustand   neuwertig
Provision für Käufer   2,975%
Provision für Verkäufer   2,975%
Provisionshinweis   2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Diese helle, sonnige Wohnung in der dritten Etage bietet Platz für eine 4-köpfige Familie. Zur Wohnung zählen vier einladende Zimmer und zwei Badezimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl (auch aus der Tiefgarage) erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem 2019 erbauten Haus und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer und das Zimmer 1 sind klimatisiert. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Durch die zur Wohnung gehörenden, großzügig ausgelegten Stellplätze können Sie außer Ihren Autos auch noch andere Dinge abstellen. Es gibt außerdem einen eigenen Kellerraum..

Derzeit ist die Wohnung an Amerikaner vermietet, die voraussichtlich in 1,5-2,5 Jahren ausziehen werden. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.800,00 ? ohne Nebenkosten. Aufteilung Diele, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Terrasse. Eine genaue Raumaufteilung finden Sie im Grundriss.

Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus der Wohnung 695.000 EUR und den 2 TG-Stellplätzen 30.000 EUR und beträgt in Summe 725.000 EUR.

Ausstattung

- Einbauküche (im Preis inbegriffen)
- moderner Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Klimaanlagen in 3 Räumen
- Fliegengitter an den meisten Fenstern und Terrassentüren
- Hauptbad mit Tageslicht, Dusche und Wanne
- Gästebad mit Tageslicht, Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluß
- LAN-Verkabelung
- TV: Kabelanschluss
- gemeinschaftliche Waschküche
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Hochheim am Main. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien vor. Auch mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek erreichen Sie fußläufig.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das Unternehmen WAGNER IMMOBILIEN übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies trifft auch für Grundrisse zu. Überarbeitete Grundrisse können Abweichungen vom tatsächlichen Grundriss enthalten. Ebenso wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.

Kontaktinformation

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Hauberrisserstraße 15 A
65189 Wiesbaden

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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Günther Wagner

Herr Günther Wagner

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Balkon Familienglück in Hochheim! Moderne 4 Zi.-Wohnung  - auch als Kapitalanlage | WAGNER IMMOBILIEN
Balkon 
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Einbauküche inklusive Familienglück in Hochheim! Moderne 4 Zi.-Wohnung  - auch als Kapitalanlage | WAGNER IMMOBILIEN
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Küche und Essen Familienglück in Hochheim! Moderne 4 Zi.-Wohnung  - auch als Kapitalanlage | WAGNER IMMOBILIEN
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Wohnen Familienglück in Hochheim! Moderne 4 Zi.-Wohnung  - auch als Kapitalanlage | WAGNER IMMOBILIEN
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Hauptbad Familienglück in Hochheim! Moderne 4 Zi.-Wohnung  - auch als Kapitalanlage | WAGNER IMMOBILIEN
Hauptbad 
Hauptbad Familienglück in Hochheim! Moderne 4 Zi.-Wohnung  - auch als Kapitalanlage | WAGNER IMMOBILIEN
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Schlafen Familienglück in Hochheim! Moderne 4 Zi.-Wohnung  - auch als Kapitalanlage | WAGNER IMMOBILIEN
Schlafen 
Schlafen Familienglück in Hochheim! Moderne 4 Zi.-Wohnung  - auch als Kapitalanlage | WAGNER IMMOBILIEN
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Zimmer 1 Familienglück in Hochheim! Moderne 4 Zi.-Wohnung  - auch als Kapitalanlage | WAGNER IMMOBILIEN
Zimmer 1 
Gästebad Familienglück in Hochheim! Moderne 4 Zi.-Wohnung  - auch als Kapitalanlage | WAGNER IMMOBILIEN
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Aufzug Familienglück in Hochheim! Moderne 4 Zi.-Wohnung  - auch als Kapitalanlage | WAGNER IMMOBILIEN
Aufzug 
Waschküche Familienglück in Hochheim! Moderne 4 Zi.-Wohnung  - auch als Kapitalanlage | WAGNER IMMOBILIEN
Waschküche 
Fahrradkeller Familienglück in Hochheim! Moderne 4 Zi.-Wohnung  - auch als Kapitalanlage | WAGNER IMMOBILIEN
Fahrradkeller 
Hausansicht Familienglück in Hochheim! Moderne 4 Zi.-Wohnung  - auch als Kapitalanlage | WAGNER IMMOBILIEN
Hausansicht 
Grundriss Familienglück in Hochheim! Moderne 4 Zi.-Wohnung  - auch als Kapitalanlage | WAGNER IMMOBILIEN
Grundriss