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Familienglück in Hochheim! Moderne 4 Zi.-Wohnung - auch als Kapitalanlage | WAGNER IMMOBILIEN

Balkon Dachgeschosswohnung Hochheim
Balkon

Highlights

  • hochpreisig vermietet
  • erst 3 Jahre alt
695.000,- €
VERKAUFT
Balkon Dachgeschosswohnung Hochheim
Balkon
Einbauküche inklusive Dachgeschosswohnung Hochheim
Einbauküche inklusive
Küche und Essen Dachgeschosswohnung Hochheim
Küche und Essen
Wohnen Dachgeschosswohnung Hochheim
Wohnen
Hauptbad Dachgeschosswohnung Hochheim
Hauptbad
Hauptbad Dachgeschosswohnung Hochheim
Hauptbad
Schlafen Dachgeschosswohnung Hochheim
Schlafen
Schlafen Dachgeschosswohnung Hochheim
Schlafen
Zimmer 1 Dachgeschosswohnung Hochheim
Zimmer 1
Gästebad Dachgeschosswohnung Hochheim
Gästebad
Aufzug Dachgeschosswohnung Hochheim
Aufzug
Waschküche Dachgeschosswohnung Hochheim
Waschküche
Fahrradkeller Dachgeschosswohnung Hochheim
Fahrradkeller
Hausansicht Dachgeschosswohnung Hochheim
Hausansicht
Grundriss Dachgeschosswohnung Hochheim
Grundriss

in einem Monat verkauft

Zusage nach 1 Woche

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

65232 Hochheim

Objektdaten

Objekt-Nr. HH-HBS9A
Wohnfläche (ca.) 135 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 695.000,- €
Informationen
Zustand
neuwertig
Ausstattung
Unterkellert
Wasch- / Trockenraum
Abstellraum
Rollladen
Details
Anzahl Etagen
3
Anzahl Stellplätze
4
Tiefgarage
Kauf 30.000,- € / Anzahl 4
Badezimmer
2
Küche
offene Einbauküche
Ausstattung
GEHOBEN
Keller (ca.)
8 m²
Alt- / Neubau
Neubau
Energieausweis Baujahr
2019
Provision für Käufer
2,975%
Provisionshinweis
2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Diese helle, sonnige Wohnung in der dritten Etage bietet Platz für eine 4-köpfige Familie. Zur Wohnung zählen vier einladende Zimmer und zwei Badezimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl (auch aus der Tiefgarage) erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem 2019 erbauten Haus und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer und das Zimmer 1 sind klimatisiert. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Durch die zur Wohnung gehörenden, großzügig ausgelegten Stellplätze können Sie außer Ihren Autos auch noch andere Dinge abstellen. Es gibt außerdem einen eigenen Kellerraum..

Derzeit ist die Wohnung an Amerikaner vermietet, die voraussichtlich in 1,5-2,5 Jahren ausziehen werden. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.800,00 ? ohne Nebenkosten. Aufteilung Diele, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Terrasse. Eine genaue Raumaufteilung finden Sie im Grundriss.

Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus der Wohnung 695.000 EUR und den 2 TG-Stellplätzen 30.000 EUR und beträgt in Summe 725.000 EUR.

- Einbauküche (im Preis inbegriffen)
- moderner Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Klimaanlagen in 3 Räumen
- Fliegengitter an den meisten Fenstern und Terrassentüren
- Hauptbad mit Tageslicht, Dusche und Wanne
- Gästebad mit Tageslicht, Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluß
- LAN-Verkabelung
- TV: Kabelanschluss
- gemeinschaftliche Waschküche
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Hochheim am Main. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien vor. Auch mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek erreichen Sie fußläufig.

Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular und geben Sie Ihre Telefonnummer an, wenn Sie eine Besichtigung wünschen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das Unternehmen WAGNER IMMOBILIEN übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies trifft auch für Grundrisse zu. Überarbeitete Grundrisse können Abweichungen vom tatsächlichen Grundriss enthalten. Ebenso wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Günther Wagner

Herr Günther Wagner
Telefon: +49 611 5657936
g.wagner@makler-wiesbaden.de

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