Haus verkaufen Wiesbaden

Was Sie beim Hausverkauf in Wiesbaden wissen sollten

Sie besitzen ein Baugrundstück oder ein Haus in Wiesbaden?

Viele Gründe können dazu führen, dass Sie Ihr Grundstück oder Ihre Immobilie in Wiesbaden veräußern möchten. Den Verkauf können Sie in Eigenregie oder mit der professionellen Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers realisieren.

Die gute Nachricht: Die Region rund um Wiesbaden gilt als beliebt und die Nachfrage nach Immobilien fällt groß aus. Ihr Haus mit Garage oder Stellplatz in attraktiver Wohnlage kann durch die richtige Vermarktungsstrategie somit im Handumdrehen das Interesse potenzieller Käufer wecken.

Haus verkaufen in Hessen: Wiesbaden im Porträt

Eine Stadt im Wandel: Im Herzen des Rhein-Main-Gebietes befindet sich das Kultur- und Wirtschaftszentrum Wiesbaden. Die Wiesbadener selbst bezeichnen das Leben in ihrer Stadt vor allem als eines: lebenswert. Das ergab die Umfrage "Lebensqualität im Wandel - Trends aus der Umfrage Leben in Wiesbaden 2022", die in regelmäßigen Abständen vom Amt für Statistik und Stadtforschung durchgeführt wird.

Die attraktive Stadt Wiesbaden in Hessen verzeichnet aktuell 296.000 Einwohner. Das städtische Amt prognostizierte bereits einen Bevölkerungszahlenanstieg in den kommenden Jahren. 2030 werden laut Berechnungen 307.000 Menschen in Wiesbaden leben.

Die Besonderheit der hessischen Landeshauptstadt: Das Wirtschaftszentrum zieht zahlreiche Arbeitnehmer und Studenten an. Denn in der Stadt sind viele weltbekannte Firmen ansässig.

Fünf Jahre später wird sich die Anzahl auf 319.000 und im Jahr 2040 auf 328.000 Menschen erhöhen. Hausverkäufer können demnach bereits jetzt die hohe Nachfrage nach Wohnraum nutzen und ihre Immobilie in Wiesbaden verkaufen.

Auf den Berufsalltag bereiten junge Menschen unter anderem die Hochschule RheinMain, die Hessische Hochschule für öffentliches Management und Sicherheit und die Charlotte Fresenius Hochschule vor.

Häuser in Wiesbaden gelten nämlich als begehrt. Wer ein Haus in Wiesbaden verkaufen möchte, erfreut sich an einer hohen Nachfrage. Mit einem erfahrenen Makler können Hauseigentümer ihre Verkaufschancen auf dem regionalen Immobilienmarkt erhöhen. Durch die Unterstützung des Immobilienmaklers kann es Ihnen gelingen, einen hohen Verkaufspreis zu erzielen.

Die Zugezogenen beeinflussen das kulturelle und soziale Leben in Wiesbaden maßgeblich. Die Stadt verändert sich somit zunehmend, sodass Ansässige in Wiesbaden von einer ausgeprägten Dynamik profitieren.

Sie möchten eine Wohnung verkaufen in Wiesbaden? Auch in diesem Fall kann es sich als ratsam erweisen, sich an einen professionellen Makler mit regionalen Marktkenntnissen zu wenden.

Ist die Landeshauptstadt für Hauskäufer interessant?

Haus kaufen in Wiesbaden: Wo lohnt sich Bauen und Kaufen? Diese Frage stellen sich unzählige Menschen, die von einer eigenen Immobilie in Wiesbaden und Umgebung träumen und ihre Vision möglichst günstig umsetzen möchten. Im Jahr 2024 gilt: Wer eine Immobilie erwirbt, sollte versuchen, möglichst viel Immobilie für möglichst wenig Geld zu erstehen.

Der Kauf eines Hauses mit Garten und großer Grundstücksfläche kann sich insbesondere im schönen Wiesbaden in Hessen lohnen. Denn die beliebte Stadt punktet durch eine hervorragende digitale Infrastruktur, grüne Parks zum Entspannen und zahlreiche Freizeitveranstaltungen. Die Wiesbadener selbst loben insbesondere die Zustände der Wohngegenden. Der Großteil fühlt sich mit ihrem Wohnbezirk verbunden.

Eine Studie untersuchte unlängst 50 Großstädte und das Preis-Leistungs-Verhältnis am Immobilienmarkt. Die gute Nachricht: Die Mietpreise stiegen in den letzten Jahren in den Großstädten deutlicher an als die Hauspreise. Wer jetzt ein Haus mit Grundstück mit guter Lage in Wiesbaden erwirbt, kann unter Umständen einen optimalen Kaufpreis erzielen.

Experten gehen jedoch davon aus, dass die Nachfrage künftig wieder steigen wird. Deswegen sollten Interessierte ihren Traum vom Eigenheim nicht zu lange aufschieben und zeitnah Angebote vergleichen.

Sie möchten eine Wohnung verkaufen in Wiesbaden? Die attraktive Stadt Wiesbaden in Hessen verzeichnet aktuell 296.000 Einwohner. Das städtische Amt prognostizierte bereits einen Bevölkerungszahlenanstieg in den kommenden Jahren. 2030 werden laut Berechnungen 307.000 Menschen in Wiesbaden leben.

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Haus verkaufen: der Immobilienmarkt in Wiesbaden

Häuser verkaufen in Wiesbaden leicht gemacht: Von einem Einfamilienhaus träumen zahlreiche Familien. Ein Haus in Wiesbaden in Hessen löst aktuell Kosten in Höhe von 4.780 Euro pro Quadratmeter aus. Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten im Jahr 2020 im Durchschnitt 671.632 Euro.

Attraktive Verkaufspreise generieren Sie außerdem mit Immobilien wie Reihenmittelhäusern in Kostheim. Aber auch ein Reihenmittelhaus oder ein Reihenendhaus in Medenbach gehen mit dem richtigen Partner an Ihrer Seite mit einem lohnenswerten Erlös einher. Als beliebt gelten auch die Wohnbezirke Bierstadt, Breckenheim und Delkenheim, wo Sie Immobilien mit den richtigen Tipps gewinnbringend und schnell veräußern können.

Doch auch hier ist zu beachten: je besser die Lage, desto teurer die Immobilie. Für ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus im Nordosten der Stadt können Sie einen durchschnittlichen Verkaufspreis in Höhe rvon 7.315 Euro pro Quadratmeter erzielen. An den Nordosten der Innenstadt grenzt das Villenviertel Sonnenberg. Hier erhalten Sie für eine Villa in Toplage aktuell circa 1,6 Millionen Euro.

Sie möchten selbst eine Wohnung verkaufen in Wiesbaden? Dann setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung. Wir verfügen über die notwendigen Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und finden die passende Immobilie mit optimaler Verkehrsanbindung für Sie!

Diese Stadtteile und Quartiere gelten als besonders attraktiv

Biebrich, Bierstadt, Südost, Dotzheim und Nordenstadt gelten als beliebte Wohnbezirke in Wiesbaden. Besonders positiv bewerten die Wiesbadener das Rheingauviertel. Gehobener lebt es sich in dem edlen Sonnenberg, wo sich Villa an Villa reiht. Wie hoch der Verkaufs- oder Kaufpreis für ein Haus ausfällt, hängt somit insbesondere von der Lage ab.

Verfügen Sie über ein Eigenheim in den besagten Stadtteilen, unterstützen wir Sie dabei, das Interesse Ihrer Zielgruppe zu wecken und Ihre Immobilie schnell und gewinnbringend zu verkaufen.

Haus für den Verkauf in Wiesbaden vorbereiten

Endlich ist es so weit: Sie realisieren den Verkauf Ihres Eigenheimes mit großer Grundstücksfläche, Garage und Garten! Selbstverständlich möchten Sie einen hohen Verkaufspreis erzielen. Damit dies gelingt, sollten Sie ausreichend Zeit in die Planungsphase investieren.

Auch der Ausbau der Doppelhaushälfte in Erbenheim in der Nähe des Wäschbaches steigert den Immobilienwert. Interessierte, die Ihr Haus kaufen möchten, akzeptieren einen hohen Preis so schneller.

So gilt es, das Familienhaus mit Balkon und großer Wohnfläche in Bierstadt, Erbenheim oder Sonnenberg für den Verkauf vorzubereiten. Beseitigen Sie Mängel, reinigen Sie die Wohnräume und Badezimmer gründlich, gestalten Sie den Balkon ansprechend, pflegen Sie den Garten und richten Sie das Haus ansprechend für die zukünftige Familie ein. So entsteht ein optimaler Gesamteindruck, der potenzielle Hauskäufer von Ihrer Immobilie in Wiesbaden überzeugt.

Unter Umständen ist anzuraten, das Familienhaus energetisch zu sanieren, um eine hohe Energieeffizienz zu erzielen. Die Sanierungskosten für die Doppelhaushälfte oder das Reihenmittelhaus sollten sich im Verkaufspreis des Hauses widerspiegeln. Wer Ihr Haus kaufen möchte, investiert in der Regel mehr Geld in eine sanierte und moderne Immobilie.

Im Rahmen der Renovierung Ihres Hauses mit guter Lage eliminieren Sie Mängel wie tropfende Wasserhähne und unreine Fugen im Badezimmer oder defekte Heizkörper. Ölen Sie quietschende Türen oder Fenster, mähen Sie die Rasenflächen im Garten und jäten Sie Unkraut. Streichen Sie die Wände neu, um ein hochwertiges Ambiente zu schaffen.

Diese Unterlagen sind erforderlich

Folgende Unterlagen sind für den Hausverkauf vorzulegen:

ein aktueller Grundbuchauszug
die Liegenschaftskarte
der Energieausweis
der Grundriss

die Wohnflächenberechnung
der Nachweis der ursprünglichen Baugenehmigung
die Baubeschreibung
den Nachweis der Wohngebäudeversicherung

Ein Hinweis: Das Löschen der Grundschuld ist möglich, wenn Sie Ihren Hauskredit zum Zeitpunkt des Verkaufs bereits vollständig beglichen haben. Bevor Sie die Immobilie übergeben, lassen Sie sich von dem Kreditgeber eine Löschungsbewilligung ausstellen. Diese muss von einem Notar beglaubigt werden. Die Kosten belaufen sich auf circa 0,4 Prozent der Grundschuldsumme.

Bewertung des Hauses: Preisniveau in Wiesbaden beachten

Den individuellen Immobilienpreis können Sie durch einen Makler schätzen lassen. Dieser kennt den lokalen Immobilienmarkt. Außerdem weist der Fachmann keine emotionale Verbindung zu dem Haus in Hessen auf. So kann dieser das Haus objektiver bewerten, da er keine Erinnerungen mit der Immobilie verknüpft, die das Bild Ihrer Familie von dem Haus beeinflusst. Durch seine Marktkenntnisse kann er ferner die Vorstellungen der Hauskäufer erfüllen und die Immobilie mit Einbauküche entsprechend erfolgreich bewerben.

Alternativ wenden Sie sich an einen Gutachter beziehungsweise Sachverständigen oder nutzen ein digitales Tool im Internet. Wichtig ist, dass Sie Ihr Ein- oder Zweifamilienhaus schätzen lassen, bevor Sie dieses online oder offline zum Verkauf anbieten.

Lohnt es sich, ein Haus vor dem Verkauf zu renovieren?

Die Renovierung eines Hauses vor dem Verkauf zahlt sich aus, wenn das Haus nur kleine Mängel aufweist. Größere Mängel wie eine fehlende oder defekte Dämmung dagegen werden im Rahmen der Sanierung eliminiert. Die Reparatur geht im Vergleich zur Sanierung mit geringen Kosten einher. Die zu erledigenden Aufgaben wie die Aufwertung der Badezimmer können Sie in der Regel in Eigenregie realisieren und sparen so zusätzlich Kosten ein.

Durch die vorher ausgeführten Reparaturen steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie. Dies wiederum wirkt sich unmittelbar auf den Verkaufspreis aus. Mit wenigen Handgriffen gelingt es Ihnen somit, mehr Geld mit der Immobilie zu erzielen.

Die optischen Verschönerungen können beispielsweise das Streichen oder Tapezieren im Badezimmer, in der Küche oder im Keller, den Neuanstrich der Fassade, die Erneuerung des Fußbodenbelages oder die Rasenpflege im Garten umfassen.

So funktionieren der Abschluss des Verkaufs und die notarielle Abwicklung

Sie konnten sich mit einem potenziellen Käufer auf einen Verkaufspreis Ihrer Immobilie einigen? Gemeinsam vereinbaren wir nun einen Termin bei einem Notar. In der Regel schlagen Sie als Verkäufer einen Notar vor oder wir vermitteln Ihnen einen. Vor dem Termin übersenden wir alle relevanten Dokumente an den Notar.

Der Notar beurkundet den Kaufvertrag einer Immobilie in Anwesenheit des Käufers und des Verkäufers. Somit überwacht der Notar den Verkaufsprozess und stellt sicher, dass alle Bedingungen erfüllt werden. Dies ist in Deutschland verpflichtend vorgesehen. Ohne notariell beglaubigten Kaufvertrag gilt der Vertrag als nicht rechtskräftig.

Nach der Unterzeichnung und Beglaubigung des Vertrages setzt der Notar obendrein weitere Schritte wie die Eintragung der neuen Grundschuld des Hauskäufers um.

Wann sollte ein Makler eingeschaltet werden?

Zeit sparen und einen hohen Verkaufspreis erzielen: Mit einem seriösen und erfahrenen Immobilienmakler veräußern Sie Ihre Immobilie zeitnah. Der Makler in Wiesbaden unterstützt Sie als Verkäufer zudem dabei bei allen organisatorischen Aufgaben, die im Zusammenhang mit dem Immobilienverkauf stehen.

Während des gesamten Prozesses können Sie sich mit all Ihren Fragen an unsere erfahrenen Experten wenden, um einen reibungslosen Verkauf Ihres Hauses wie der Doppelhaushälfte oder dem Zweifamilienhaus mit Garten und Garage oder Stellplatz in Breckenheim-Mitte umzusetzen.

Zu den Aufgaben des Maklers gehören unter anderem das Schalten der Inserate, die Beantwortung der Anfragen potenzieller Käufer, die Realisierung von Besichtigungsterminen sowie Absprachen mit Interessenten nach den Besichtigungen.

Fazit: setzen Sie bei dem Hausverkauf in Wiesbaden auf einen erfahrenen Makler

Unterstützung bei der Vermittlung Ihres Hauses mit Keller: Ein beliebter Haustyp wie ein Zweifamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte in Toplage erzielt einen hohen Verkaufspreis. Unsere Makler aus Wiesbaden ermitteln den individuellen Verkaufswert Ihres Hauses oder Baugrundstückes und vermarkten Ihre Immobilie im Anschluss professionell.

So erzielen Sie mit Ihrem Einfamilienhaus oder Ihrem Mehrfamilienhaus mit kleiner oder großer Grundstücksfläche dank des erfahrenen Maklers mit Marktnähe und Expertise den höchstmöglichen Verkaufspreis.

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