Trotz Makler Immobilie nicht verkauft?

Viele Maklerkollegen erbringen ausgezeichnete Leistungen und setzen sich mit großem Engagement für die Interessen ihrer Kunden ein. Sie zeichnen sich durch Professionalität, Fachwissen und einen erstklassigen Service aus. Leider gibt es jedoch auch einige Makler, deren Leistungen nicht den Erwartungen entsprechen. Dies kann beispielsweise durch mangelnde Kommunikation, unzureichende Marktkenntnisse oder fehlende Sorgfalt bei der Betreuung von Kunden entstehen. Umso wichtiger ist es, bei der Wahl eines Maklers genau hinzuschauen, Referenzen zu prüfen und auf eine transparente sowie kompetente Arbeitsweise zu achten.

Sie möchten Ihre Immobilie zu einem guten Preis und in kurzer Zeit verkaufen.

Nach 6 bis 9 Monaten hat der Makler Ihre Immobilie weiterhin nicht verkauft.

Der Makler nennt Ihnen einen überhöhten Kaufpreis, und obwohl Sie selbst Zweifel haben, lässt er es überzeugend wirken: Ihre Immobilie könne zu diesem Preis verkauft werden. Begeistert und hoffnungsvoll entscheiden Sie sich für Makler C und unterschreiben einen Makleralleinauftrag mit einer Laufzeit von 6 bis 9 Monaten.

Doch in der Realität bleibt der Verkauf aus. Der zu hohe Preis schreckt potenzielle Käufer ab, und selbst nach mehreren Preisanpassungen nach unten bleibt Ihre Immobilie monatelang unverkauft.

Am Ende sind Sie vom Verkaufsprozess frustriert und entschließen sich, die Immobilie zu vermieten. Dieser Fall ist uns nicht unbekannt - wir erleben solche Szenarien mehrmals im Jahr.

Einige Verkäufer bevorzugen einen diskreten Verkaufsprozess. Sie vertrauen auf die Zusicherung des Maklers, dass er so viele Interessenten in seiner Kartei hat, dass eine Veröffentlichung der Immobilie überflüssig sei. 

Ein guter erster Eindruck zählt! Einmal schnell durch die Räume mit dem Handy flitzen und ein paar Aufnahmen machen, führt zu abschreckenden Fotos. Auch eine teure Kamera bringt nichts, wenn hier alles auf Automatik steht. Profi-Bilder werden (immer noch)mit manuellen Einstellungen in der Kamera und einem Stativ aufgenommen. Und selbst diese Aufnahmen müssen aufwendig nachbearbeitet werden.

Manche Kollegen denken, dass es reicht, wenn sie die Grundrisse aus einer sehr alten Bauakte schnell mal mit dem Handy abfotografieren. Wurden Grundrisse geändert und es gibt keine Pläne, die nicht den aktuellen baulichen Zustand zeigen, wirkt das unprofessionell.  Außerdem sind derartige Grundrisse oft verblasst und unleserlich. Das schmälert den wahrgenommenen Wert Ihrer Immobilie.

Nicht selten kommen Interessenten von weiter her oder haben aus beruflichen Gründen oft nur abends oder am Wochenende Zeit. Makler, die Besichtigungen nur zu Bürozeiten anbieten, verlieren potenzielle Käufer.