Luxury apartment - first time rent | WAGNER IMMOBILIEN

There is currently 1 apartment of the 6 1st floor apartments left for rent.  

The VILLENQUARTETT is located in the composers' district and consists of four modern multi-family villas on a plot of more than 50000 square feet.  
The first house was already built in 2016. The other three houses are currently under construction and will have the same appearance. Reference date end of 2022.
There are 4 residential units per house: ground floor on the right and left, each approx. 1100 square feet living space, penthouse / maisonette on the right and left, each approx. 1600 square feet  living space.
Each villa has its own color tone. Facades, natural stone floors of the stairwells, elevators as well as balcony and terrace coverings are nuanced in the respective color tones. Spohrstr. 9: pale beige/mud. Spohrstr. 11: pale terracotta. Johann-Sebastian-Bach-Str. 10: pale grey/blue. Hohenlohestr. 18: pale grey/green.

These luxury apartments impress with their excellent exclusivity, their location and optimal usage options. The green areas are laid out without demarcations between the villas. Generous window, balcony and terrace areas allow an unobstructed view. Each apartment can be reached easily and barrier-free from the underground car park by elevator. The entrance to the underground car park is on Spohrstraße, all houses can be reached directly from the underground car park. A regular underground parking space costs EUR 125 per month. Spaces with an installed wall box cost EUR 240 per month.

Lay out: 
Entrance area, guest toilet,  living and dining area with open kitchen, exit to the terrace, separate tract with 2 bedrooms and master bathroom, plus a laundry and dryer cabinet.

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******* Noch 1 EG Wohnung verfügbar *******

Das Villenquartett im Komponistenviertel besteht aus vier modernen Mehrfamilienvillen auf einem über 5.000 m² großen Grundstück.

Die Villa Nr. 1 wurde bereits in 2016 gebaut. Die anderen drei Villen sind derzeit im Bau und werden das gleiche Erscheinungsbild haben. Bezugsdatum ist Dezember 2022. Pro Villa gibt es 4 Wohneinheiten: Erdgeschoss rechts und links, Wohnfläche jeweils ca. 110 m², Penthouse / Maisonette rechts und links, Wohnfläche je ca. 160 m².

Jede Villa hat ihren eigenen Farbton. Fassaden, Natursteinböden der Treppenhäuser, Aufzüge sowie Balkon- und Terrassenbeläge sind in den jeweiligen Farbtönen nuanciert. Spohrstr. 9: blasses Beige/Schlamm. Spohrstr. 11: blasses Terrakotta. JSB-Str. 10: blasses Grau/Blau (alle Wohnungen bereist vermietet). Hohenlohestr. 18: blasses Grau /Grün.

Diese Luxuswohnungen überzeugen durch ihre Exklusivität, ihre hervorragende Lage und optimalen Nutzungsmöglichkeiten. Die Grünflächen sind ohne Abgrenzungen zwischen den Villen angelegt. Großzügige Fenster-, Balkon- und Terrassenflächen ermöglichen einen ungehinderten Ausblick. Mit dem Aufzug ist jede Wohnung komfortabel und barrierefrei von der Tiefgarage erreichbar. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Spohrstraße, alle Häuser sind von der Tiefgarage aus direkt erreichbar. Ein weiterer regulärer TG-Stellplatz kostet 125 EUR pro Monat. Stellplätze mit einer installierten Wallbox kosten 240 EUR pro Monat.

Aufteilung:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Ausgang zur Terrasse, separater Flur mit 2 Zimmern, Bad, Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz.