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Anzahl der Objekte: 10 | 44
Obj.: 10 | 44

Reihenhaus mit sonnigem Garten | WAGNER IMMOBILIEN

Terrasse und Garten Reihenmittelhaus Wiesbaden
Terrasse und Garten
440.000,- €
VERKAUFT
Terrasse Reihenmittelhaus Wiesbaden
Terrasse
Ansicht Gartenseite Reihenmittelhaus Wiesbaden
Ansicht Gartenseite
Wohnen und Essen Reihenmittelhaus Wiesbaden
Wohnen und Essen
Wohnen Reihenmittelhaus Wiesbaden
Wohnen
Essen Reihenmittelhaus Wiesbaden
Essen
Küche Reihenmittelhaus Wiesbaden
Küche
Bad Reihenmittelhaus Wiesbaden
Bad
Bad Reihenmittelhaus Wiesbaden
Bad
Schlafen Reihenmittelhaus Wiesbaden
Schlafen
Balkon Reihenmittelhaus Wiesbaden
Balkon
Zimmer Reihenmittelhaus Wiesbaden
Zimmer
DG-Zimmer Reihenmittelhaus Wiesbaden
DG-Zimmer
Heizungskeller Reihenmittelhaus Wiesbaden
Heizungskeller
Waschküche Reihenmittelhaus Wiesbaden
Waschküche
Unsere Leistungen Reihenmittelhaus Wiesbaden
Unsere Leistungen

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

65205 Wiesbaden

Objektdaten

Objekt-Nr. WI-NORD-ZW15
Wohnfläche (ca.) 131 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 440.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
45 m²
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Terrasse
Unterkellert
Wasch- / Trockenraum
Details
Bauweise
Massiv
Garage
Anzahl 1
Schlafzimmer
4
WC
1
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Befeuerung
Gas
Heizung
Zentralheizung
Provision für Verkäufer
3,57%

Das wunderschöne Reihenmittelhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine großzügige Wohnfläche. Es ist bereits freigestellt und kann bezogen werden.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine geräumige Diele, ein Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es zwei größere Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, großes Zimmer mit separatem Duschbad.
Im Kellergeschoss befinden sich drei Kellerräume, die viel Platz zum Stauen bieten. Von hier aus gelangt man auch in den Garten.

EG: Eingang, Diele, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche und Gäste-WC.
OG: 3 Schlafzimmer, Bad und Balkon.
DG: 1 großes Zimmer mit eigenem Duschbad.
KG: 3 Kellerräume, Ausgang zum Garten.

Herleitung des Kaufpreises:
Ein neues Haus würde (ohne Kellergeschoß) um 700.000 EUR kosten. Dieses Haus besitzt ein Kellergeschoß und hat einen ermittelten Sachwert von 550.000 EUR. Hierbei wurde das Alter des Hauses berücksichtigt.
Aufgrund der gestiegenen Zinsen und da das Haus ein paar Verschönerungen gebrauchen kann, ist der Angebotspreis nur 440.000 EUR.
Wenn Sie Interesse an diesem Haus haben, dann berücksichtigen Sie bitte, das Sie zum Kaufpreis noch Ihre Kosten für die eigenen Wünsche hinzurechnen müssen.
Da es sich hier um einen Reihenhaus handelt, gibt es keine Garage direkt am Haus. Dies gibt es nur bei Doppelhaushälften oder Einfamilienhäusern. Dadurch werden die Grundstücke größer und der Kaufpreis höher ausfallen.

- Wohn-/Esszimmer mit Fliesen
- alle Schlafzimmer mit Teppich
- modernisiertes Gäste-WC und Bad mit Dusche, beide mit Tageslicht
- Bad im Dachgeschoß nicht modernisiert, mit Tageslicht
- Rollläden
- Terrasse mit elektrischer Markise
- sonniger Garten
- Einzelgarage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Wiesbaden-Nordenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen. Die Innenstadt von Wiesbaden ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.

Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular und geben Sie Ihre Telefonnummer an, wenn Sie eine Besichtigung wünschen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das Unternehmen WAGNER IMMOBILIEN übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies trifft auch für Grundrisse zu. Überarbeitete Grundrisse können Abweichungen vom tatsächlichen Grundriss enthalten. Ebenso wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Günther Wagner

Herr Günther Wagner
Telefon: +49 611 5657936
info@makler-wiesbaden.de

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