Modern townhouse with heat pump system and ample parking in great location | WAGNER IMMOBILIEN

Built in 2014, the home is situated on a plot of approximately 250 m² and is distinguished by its modern heat-pump system, which helps keep energy and utility costs low. The house offers a total of five rooms, four of which can be used as bedrooms. The property further features a fitted kitchen, two bathrooms, a separate guest WC, practical storage areas, a lovely garden, a garage and three additional parking spaces located at the front of the property.

Upon entering, you step into the central hallway on the ground floor. This level features a modern kitchen, a guest WC, and a small storage area, but the highlight is the spacious and sun-filled living and dining area with direct access to the terrace and garden, an ideal space to relax with family and friends. A hedge at the rear of the property ensures privacy. The next level comprises three bedrooms and a master bathroom, while the top floor offers an additional bedroom, a dressing room, and another bathroom.

The property comes with an installed wallbox to charge electric cars.

NOTE: The 450 EUR utilities include the costs for heating and for regular electricity.

You can find a detailed room layout in the floor plans.
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Das 2014 erbaute Haus liegt auf einem ca. 250 m² großen Grundstück und zeichnet sich durch seine moderne Wärmepumpenanlage aus, die die Energie- und Nebenkosten niedrig hält. Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden können. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, praktische Abstellräume, ein schöner Garten, eine Garage und drei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flur im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich eine moderne Küche, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Das Highlight ist jedoch der geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ? ein idealer Ort zum Entspannen mit Familie und Freunden. Eine Hecke im hinteren Bereich des Grundstücks sorgt für Privatsphäre. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer, während das Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer bietet.

Das Objekt verfügt über eine installierte Wallbox zum Laden von Elektroautos.

HINWEIS: Die 450 EUR Nebenkosten beinhalten die Kosten für Heizung und regulären Strom.

Eine genaue Raumaufteilung finden Sie in den Grundrissen.