Das Villenquartett im Komponistenviertel besteht aus vier modernen Mehrfamilienvillen auf einem über 5.000 m² großen Grundstück, die Ende 2022 fertiggestellt wurden.
Pro Villa gibt es 4 Wohneinheiten. Es handelt sich hier um die Penthouse / Maisonette Wohnung rechts in der Hohenlohestraße 18 mit einer Wohnfläche von ca. 160 m².
Diese Luxuswohnungen überzeugt durch ihre Exklusivität, ihre hervorragende Lage und optimalen Nutzungsmöglichkeiten. Die Grünflächen sind ohne Abgrenzungen zwischen den Villen angelegt. Großzügige Fenster-, Balkon- und Terrassenflächen ermöglichen einen ungehinderten Ausblick. Mit dem Aufzug ist die Wohnung komfortabel und barrierefrei von der Tiefgarage erreichbar. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Spohrstraße, alle Häuser sind von der Tiefgarage aus direkt erreichbar.
1. Obergeschoss: Eingangsbereich, Gäste Bad, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, 3 Schlafzimmer und Hauptbad.
Dachgeschoss: Küche und Esszimmer, mit Ausgang zur Dachterrasse, Abstellraum innen und einen geschlossen Abstellraum aussen.
HINWEIS: Bitte beachten Sie, Haustierhaltung ist leider nicht gestattet.
- hochwertige Einbauküche (mit Induktionsherd und Miele Geräten)
- Echtholzparkettböden
- Fußbodenheizung
- Heizung mit Flächen-Geothermie
- Lüftungsanlage
- dreifach Verglasung
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Raumhöhe ca. 2,89 m; Penthouse 2,49 m
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- LAN-Verkabelung
- Dachterrasse und Balkon
- TG-Stellplätze (2 möglich)
- Stellplätze für Fahrräder
- Kellerraum
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiesbaden-Nordost, im renommierten Komponistenviertel. Der nahegelegene Kurpark sowie die Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen oder einem Stadtbummel ein. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen ein Tegut-Supermarkt in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch die renommierte Schumann-Schule sowie eine Kindertagesstätte sind bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Umgebung.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular und geben Sie Ihre Telefonnummer an, wenn Sie eine Besichtigung wünschen.
Für Ihre Bewerbung benötigen Sie eine Selbstauskunft (diese können Sie online ausfüllen über den Link unterhalb des Exposés), die letzten 3 Gehaltsabrechnungen und eine SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate; geht am Schnellsten über ImmoScout24). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das Unternehmen WAGNER IMMOBILIEN übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies trifft auch für Grundrisse zu. Überarbeitete Grundrisse können Abweichungen vom tatsächlichen Grundriss enthalten. Ebenso wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.
29 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
29 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 29 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
29 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
29 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-11-08 |
| Energieausweis gültig bis | 08.11.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Erdwärme |
