Bezugsfreie Wohnung in der Adelheidstraße mit EBK, Balkon und Parkplatz | WAGNER IMMOBILIEN
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Es handelt sich hier um eine modernisierte Eigentumswohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei einladenden Zimmern und einem Balkon zur Wohnung. Diese lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Duplexparker und ein Kellerraum.
Aufteilung: Eingangsbereich (mit Platz für Garderobe), Wohnzimmer mit Balkon, Bad, Gäste WC, Küche, Essplatz, 2 Schlafzimmer. Eine genaue Raumaufteilung finden Sie im Grundriss.
- modernisierte Ausstattung mit gepflegten Bodenbelägen
- helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
- elektrische Jalousien an den meisten Fenstern
- Einbauküche - mit Durchreiche zum Essbereich - mit Spülmaschine und Waschtrockner.
- Beleuchtung in allen Räumen installiert
- modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- überdachter Balkon mit Markise
- Zugang zur Wohnung durch Personenaufzug
- trockener Kellerraum
- überdachte Fahrradabstellmöglichkeit
- Gas-Zentralheizung - Energieausweis liegt vor
- Teils neue bzw. wärmegedämmte Fenster für gute Schall- und Wärmedämmung
- Satellitenanschluss für Fernsehempfang vorhanden
- ruhige, gepflegte Wohnanlage
- Duplex-Stellplatz direkt hinter dem Haus
- öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung (Anwohnerparkausweis erforderlich)
- zwei Gäste Stellplätze direkt vor dem Haus
- geeignet als attraktives Eigenheim für Paar/Familie oder als Kapitalanlage
- die Wohnung ist bezugsfrei
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Adelheidstraße 81 in 65185 Wiesbaden. Die Lage vereint eine sehr gute städtische Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Schulen. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegene Jahnschule und die Oranienschule.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, entsprechende Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Ebenso bestehen kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrsachsen, sodass sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch die umliegenden Regionen schnell und bequem erreichbar sind.
Das vielfältige Freizeitangebot in der Umgebung trägt zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei und macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger attraktiv.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das Unternehmen WAGNER IMMOBILIEN übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies trifft auch auf Grundrisse zu. Überarbeitete Grundrisse können Abweichungen vom tatsächlichen Grundriss enthalten. Ebenso wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner
Mobil: +49 162 2640513
c.hornung@makler-wiesbaden.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
159 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
159 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 159 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-08-01 |
| Energieausweis gültig bis | 31.07.2022 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
