Exklusive Maisonette in historischer Villa mit spektakulärem Panoramablick | WAGNER IMMOBILIEN
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss einer stilvollen historischen Villa mit nur vier Wohneinheiten und vereint exklusives Wohnen mit besonderem Charme. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2008 entstand ein hochwertiges Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail und einer erstklassigen Ausstattung.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der fließend in die exklusive Einbauküche übergeht. Die großzügige Raumgestaltung bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Vier flexibel nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Maßgefertigte Einbaumöbel, eine hochwertige Einbauküche sowie stilvolle Beleuchtungselemente unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Der private Elternbereich mit eigenem Bad en suite ist räumlich vom separaten Schlaftrakt abgesetzt. Hochwertige Einbauschränke sorgen für viel Stauraum.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Über eine offen gestaltete Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den Dachraum, der als stilvoller Rückzugs- oder Loungebereich genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit spektakulärem Panoramablick über die Dächer Wiesbadens.
Edles, geöltes Eichenparkett, stilvolle Holzfenster, elegante Schiebetüren und harmonisch platzierte Deckenspots schaffen ein hochwertiges Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Die Wohnung ist vermietet. Alle Fragen zum Mietverhältnis und zur Freistellung besprechen wir gerne mit Ihnen persönlich.
- hochwertige Einbauküche mit integriertem Kaffeevollautomaten, großem Gefrierschrank, Kühlschrank sowie Wassersprudler
- hochwertige Holzfußböden in sämtlichen Wohnräumen
- zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke und Regalsysteme
- begehbarer Ankleidebereich mit Regalen und Kleiderstangen
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- elektrisch betriebene Rollläden an den meisten Fenstern
- Eltern-Badezimmer mit Dusche
- zweites Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Klimaanlage in drei Schlafzimmern
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
- Waschmaschine und Trockner sind enthalten
- hochwertige Beleuchtung in allen Räumen bereits installiert
- großzügige Dachterrasse mit rund 24 m² und beeindruckendem Panoramablick über Wiesbaden
- Satelliten-TV-Anschluss
- ein Außenstellplatz mit Ladestation
Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in 65195 Wiesbaden in der Hartingstraße 6. Die Lage überzeugt gleichermaßen: Kindertagesstätten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Nahegelegene Grünanlagen am Alten Friedhof und im Nerotal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem die Wiesbadener Innenstadt.
Gute Verkehrsanbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Verbindungen zu regionalen Straßen erleichtern Pendlern den Alltag. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und ruhige Seitenstraßen für angenehme Wohnqualität. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine praktische Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular und geben Sie Ihre Telefonnummer an, wenn Sie eine Besichtigung wünschen.
Hinweise zu unseren Immobilienangeboten
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie basieren teilweise auf Informationen, Unterlagen und Auskünften der jeweiligen Eigentümer, Verkäufer, Vermieter oder sonstiger Dritter. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen werden.
Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale und sonstige Objektinformationen dienen der Orientierung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Interessenten wird empfohlen, für ihre Entscheidung wesentliche Angaben und Eigenschaften der Immobilie im Rahmen der Besichtigung und vor Abschluss eines Vertrages zu überprüfen.
Digitale Bearbeitung & KI
Einzelne Texte und Bilder können mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, optimiert oder bearbeitet worden sein. Darstellungen können daher von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen und dienen teilweise der Veranschaulichung. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Angaben.
Ansprechpartner
Mobil: +49 162 2640513
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