The landlord will accept an American rental contract. We do speak English in our office and can assist you with the entire processing.
This spacious apartment has just been modernized with a fitted kitchen with appliances, a new and modern master bathroom, an updated guest toilet, newly laid floors in the bedrooms and a brand-new, efficient gas heating system. With a total of 4 bedrooms, a spacious living-dining area with fireplace, a large conservatory with a fantastic view of the Neroberg and the Russian chapel the apartment has much to offer. There are only a total of 3 residential units in the house. A garage and a private utility room are part of the offer.
Layout (see floor plans)
Entrance area, guest toilet, work space, kitchen, dining area with exit to the terrace, living room with fire place, wintergarden (closed room) with view, 3 bedrooms, 1 bathroom, separate laundry and dryer space, small storage unit.
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Diese großzügige Wohnung wurde gerade modernisiert und besitzt nun eine neue Einbauküche, ein neues Badezimmer, Gäste WC, neu verlegte Böden in den Schlafzimmern, und eine neue Gasetagenheizung. Mit 4 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin, einem großen Wintergarten mit einem fantastischen Ausblick auf den Neroberg und die russische Kapelle, hat die Wohnung sehr viel zu bieten. Im Haus befinden sich insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Eine Garage und ein eigener Hauswirtschaftsraum gehören zum Angebot.
Aufteilung:
Eingangsbereich, Gäste WC, Arbeitszimmer (oder kleines Schlafzimmer), Küche, Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eigener Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
- new fitted kitchen with appliances
- parquet flooring in the living and dining room
- new vinyl floors (wood appearance) in the bedrooms
- conservatory (wintergarden) with marble floors
- daylight bathroom with tub and shower
- guest toilet with day light
- fitted wardrobes in the bedrooms
- AC in the master bedroom
- usable fireplace
- TV: satellite connection
- Garage by the house, street parking possible without cost
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- neue Einbauküche mit Geräten
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- neue Vinylböden (Holzoptik) in allen Schlafzimmern
- Wintergarten mit Marmorboden
- neues Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschtisch
- Gäste WC mit Tageslicht
- Einbauschränke in den Schlafzimmern
- Klimaanlage im Elternschlafzimmer
- funktionierender Kamin (Holz)
- TV: Satellitenanschluss
- Garage beim Haus, parken vor dem Haus möglich (kostenlos)
The apartment is located in Wiesbaden-Nordost. It has a stunning view of the Neroberg and the Russian chapel and is also very close to the beautiful Nerotalpark. The well known Taunusstraße is near by with the many different restaurants and shops. Clay Kaserne, Amelia-Earhart-Center and Hainerberg are all within a 6 miles radius and easy to reach.
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Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Nordost mit herrlichem Blick auf den Neroberg und in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Nerotalparks.
American rental contract: Basic rent 2.900 EUR per month, advanced payment for utilities 100 EUR (for water, sewage and trash). The garage is included in the rent. Total payment per month 3.000 EUR
Note: Gas and electricity are additional and separate contracts (gas is estimated at 300 EUR, electricity is estimated at 100-150 EUR per month)
For a quick processing of your inquiry please use the contact form and enter your telephone number. All information is given without any guarantee and is based exclusively on information provided by the customer (landlord). The company WAGNER IMMOBILIEN assumes no liability for the completeness, correctness and up-to-dateness of this information. This also applies to ground plans. Revised ground plans may contain deviations from the actual floor plan. No liability is assumed for unknown circumstances.
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Deutscher Mietvertrag: 2.700 EUR Kaltmiete, NK 300 EUR. Die Garage ist inklusive Gesamtmiete 3.000 EUR.
Hinweis: Gas und Strom sind separat vom Mieter zu bezahlen.
Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular und geben Sie Ihre Telefonnummer an, wenn Sie eine Besichtigung wünschen. Für Ihre Bewerbung benötigen Sie eine Selbstauskunft, die letzten 3 Gehaltsabrechnungen und eine SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das Unternehmen WAGNER IMMOBILIEN übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies trifft auch für Grundrisse zu. Überarbeitete Grundrisse können Abweichungen vom tatsächlichen Grundriss enthalten. Ebenso wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.
172 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
172 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 172 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
172 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
172 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-01-11 |
| Energieausweis gültig bis | 10.01.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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