Doppelhaushälfte 150 m² in Wiesbaden Erbenheim

DHH Erbenheim

Das Haus verspricht eine Atmosphäre von Gemütlichkeit und es ist ruhig und zentral gelegen

Eine offene Küche, ein Kaminofen und der Parkettboden im Wohn-/Esszimmer bieten eine stimmungsvolle Atmosphäre. Ideal um schöne Zeiten mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen.

Auch ideal zum Spielen für kleine Kinder ist der Garten. Er ist durch einen hohen Zaun gesichert, der auch gleichzeitig als Sichtschutz dient.


 Bildergalerie
 Objektangaben

Zimmer: 4

Wohnfläche ca.: 150 m²

Kaltmiete: 1.500,00 EUR

Haustyp: Doppelhaushälfte

Grundstücksfläche ca.: 220 m²

Nutzfläche ca.: 10 m²

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Gäste-WC: Ja

Keller: Nein

Balkon/Terrasse: 1/1

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Vollständig renoviert

Baujahr: 2005

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2017

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 151,8 kWh/(m²*a)

Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Carport

Nebenkosten: 150,00 EUR

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein

Kaution: 2 Kaltmieten


 Objektbeschreibung

Das Haus verbindet zeitgenössische Materialien in den Bädern und der Einbauküche mit naturbelassenen Materialen, den offenen Holzgebälk im Bad und den Schlafzimmern. Der Schnitt ist ungewöhnlich und spannend! Große, bodentiefe Fenster im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sorgen für viel Tageslicht im Inneren. Der Erker im Wohnbereich mit kompletter Fensterfront hat wintergartenähnlichen Charakter. 

Im Hof gibt es einen Carport mit einem Abstellraum daneben.

 Aufteilung

Erdgeschoss:

Wohn und Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und kleinem Garten, Gäste WC und kleiner Stauraum.

 

Obergeschoss:

2 Schlafzimmer beide mit Ausgang zum Balkon, Hauptbad.

 

Dachgeschoss:

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum.

 Ausstattung

• moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte

• Holzböden in allen Räumen

• 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

• 1 Tageslichtbad mit Dusche

• kleiner Garten

• Rollladen an allen Fenstern

• 1 Außenlagerraum für Fahrräder etc.

• 1 Carport direkt vor dem Hauseingang

• TV: Satellitenanschluss

 Lage

Das Haus liegt im Zentrum von Wiesbaden Erbenheim, in sehr ruhiger Lage. Es sind weniger als 10 Minuten zur Wiesbadener Innenstadt. 

Erbenheim verfügt über Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Bäckereien die zu Fuß erreichbar sind.

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