Wohnung vermieten in Wiesbaden Komponistenviertel

Wohnung Komponistenviertel

Wohnung im Komponistenviertel: wohnen in oberster, topp gepflegter und komfortabler Wohnung!

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit in der Richard-Wagner-Straße. Hervorzuheben sind die große Einbauküche und das große Wohn- und Esszimmer mit großem Balkon. 


 Bildergalerie
 Objektangaben

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 120 m²

Kaltmiete: 1.280,00 EUR

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Nutzfläche: ca. 10 m²

Etage: Hochparterre

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Balkon: Ja

Personenaufzug: Nein

Einbauküche: Ja

Objektzustand: vollständig renoviert

Baujahr: 1965

Qualität der Ausstattung: gehoben

Letzte Modernisierung/Sanierung: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Öl-Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Endenergieverbrauch:  133,00 kWh/(m²*a)

Garage/Stellplatz: 

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Miete Garage/Stellplatz: 70,00 EUR

Nebenkosten: 350,00 EUR

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja

Kaution: 2 Kaltmieten


 Ausstattung

• Wohn-/Esszimmer und die Eingangsdiele sind hell gefliest


• beide Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt (2013)

• große Luxus-Einbauküche (kein Abstand)


• Bad: hell gefliest, Tageslicht, große Glasduschkabine, Glasregale und großer Spiegel


• Gäste-WC: hell gefliest und mit Tageslicht


• Wohnzimmer mit Glas-Flügeltür zur Diele


• Abstellraum: als Garderobe nutzbar


• Deckenspots in der Eingangsdiele, Küche und Bad


• die komplette Wohnung hat Glasfasertapete


• elektrische Rollläden


• Süd-Ost Balkon mit Markisen; Sonne bis ca. 15:00 Uhr, danach gibt ́s noch Sonne im Garten


• TV: Kabelanschluss; SAT-Antenne auf dem Balkon möglich


• Einzelgarage (optional) mit Regalen


• Gartenmitbenutzung: der Garten liegt hinterm Haus

 Lage

Das Komponistenviertel zählt zum Wohngebiet Wiesbaden Nordost. Es gehört zu den gehobenen Wohngebieten in Wiesbaden. Hier stehen Villen und Einfamilienhäuser in Straßen, die nach Komponisten benannt wurden. Das Wohngebiet liegt nordöstlich der Sonnenberger Straße.

 

Die Innenstadt und der Kurpark sind von hier fußläufig zu erreichen. In der Richard-Wagner-Straße gibt es einen großen Supermarkt. Die Stadtbusanbindung ist gegeben. Am nord-westlichen Rand des Komponistenstenviertels beginnt der Wiesbadener Stadtwald. Auch in der Nähe, auf dem Neroberg, befindet sich das Opel-Freibad und zwei Restaurants. Hier befindet sich auch eine der zwei Haltestationen der Nerobergbahn.

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