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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive Terrassenwohnung in bester Lage überzeugt durch ihre moderne Architektur, ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Sie befindet sich in einem gepflegten Terrassenhaus und ist mit nur wenigen Stufen bequem erreichbar. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen beeindruckenden Fernblick, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre ? vollkommen frei von Lärmbelästigung.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit und Helligkeit. Ein Highlight ist die 37 m² große Terrasse, die ein echtes Urlaubsgefühl vermittelt. Zwei Drittel der Terrasse sind überdacht und bieten Schutz vor Witterungseinflüssen ? perfekt, um auch an warmen Regentagen die Zeit im Freien zu genießen. Die Terrasse bietet zudem viel Privatsphäre und ist von allen Hauptzimmern direkt zugänglich.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele, die durch eine Glastür abgeschlossen ist, in den großzügigen Wohnbereich. Dieser ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet und beinhaltet eine integrierte Küche sowie einen separaten Essbereich, der ideal für gesellige Abende gestaltet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, während ein zusätzliches Gäste-WC für weiteren Komfort sorgt.
Praktisch ist der Abstellraum in der Wohnung, der sich direkt neben der Eingangstür befindet und ausreichend Platz für Vorräte, Reinigungsutensilien und mehr bietet. Auf der Eingangsebene befinden sich auch ein eigener Lagerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Auf Wunsch kann zusätzlich eine Garage mit elektrischem Tor gekauft werden, dies ist jedoch optional.
Aufteilung: Abgeschlossene Diele mit Garderobe, Abstellraum, Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 offenes Zimmer (kann durch eine Wand mit Tür abgetrennt werden), 1 Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC und Terrasse.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 415.000 EUR und für die Einzelgarage 25.000 EUR.
- große Sonnenterrasse mit Überdachung
- Fußbodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Fenster mit Rollläden und Jalousien
- Lampen in allen Räumen
- innen liegendes Wannenbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Einbau-Wandschränke im Ankleidezimmer
- die Wohnung wurde komplett renoviert
- eigener Lagerraum
- eine Garage kann optional gekauft werden
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Top-Lage innerhalb eines gehobenen Wohnviertels in der wunderschönen Stadt Idstein im Taunus. Die Umgebung des Anwesens bietet ein angenehmes Wohnambiente, das durch wenig Autoverkehr und keine Lärmbelästigung geprägt ist.
Die historische Altstadt von Idstein ist in nur etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Sie finden hier zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Cafés, verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios sowie Buchhandlungen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens abgedeckt, mit Ärzten, Therapeuten und dem Krankenhaus in der Nähe.
Für Familien bieten sich zusätzliche Vorteile: Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was die Lage ideal für junge Familien macht.
Überdies ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die Buslinien 221, 222 und 228 sowie die Bahnlinien RB21, RB22 und RE20 ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Dieses Anwesen vereint eine exklusive Wohnlage mit perfekter Infrastruktur und idealer Anbindung ? perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das Unternehmen WAGNER IMMOBILIEN, Immobilienmakler in Wiesbaden, übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies trifft auch für Grundrisse zu. Überarbeitete Grundrisse können Abweichungen vom tatsächlichen Grundriss enthalten. Ebenso wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.
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Mobil: +49 152 33794534
a.rodin@makler-wiesbaden.de
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