Investieren mit Weitblick! Attraktive 1-Zimmerwohnung mit Loggia + TG-Stellplatz | WAGNER IMMOBILIEN
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügige 1-Zimmerwohnung in gefragter Feldrandlage von Wiesbaden-Erbenheim bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist solide vermietet und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage.
Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seinen durchdachten Schnitt und bietet direkten Zugang zur uneinsehbaren Loggia, die einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung des gesamten Raums.
Das Tageslichtbad ist mit sowohl Badewanne als auch Dusche ausgestattet ? ein echtes Plus in dieser Wohnkategorie. Eine kleine Küche ist funktional integriert und rundet das Gesamtbild ab.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz bietet komfortables und sicheres Parken. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung liegt ruhig direkt am Feldrand ? ideal für Mieter, die die Nähe zur Natur und eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf die Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen.
Highlights:
- solide vermietet ? ideale Kapitalanlage
- großzügiger 1-Zimmer-Grundriss
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- helle Loggia mit unverbaubarem Blick
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- ruhige Feldrandlage in Wiesbaden-Erbenheim
Der gesamte Kaufpreis setzt sich zusammen aus Wohnung 138.000 EUR und TG-Platz 14.000 EUR und beträgt 152.000 EUR.
- Einbauküche
- Laminatboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- große Fensterfront im Wohnraum
- Rollläden
- uneinsehbare Dachloggia
- Duplex-Parker
- Waschküche
Die angebotene Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Erbenheim, einem gefragten Stadtteil im Osten der hessischen Landeshauptstadt. Die Lage vereint ruhiges Wohnen in gepflegter Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Erbenheim überzeugt durch seinen charmanten Ortskern mit historischem Flair und guter Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einem hohen Wohnwert.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Die Autobahnen A66 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Mainz oder zum Rhein-Main-Flughafen ermöglicht. Mehrere Buslinien sowie der Regionalbahnhof Wiesbaden-Erbenheim bieten zudem eine bequeme Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt und das Umland.
Naturliebhaber profitieren von den zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten in der Umgebung ? ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren im nahegelegenen Wäschbachtal.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur macht Erbenheim zu einer besonders lebens- und liebenswerten Adresse in Wiesbaden.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das Unternehmen WAGNER IMMOBILIEN, Immobilienmakler in Wiesbaden, übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies trifft auch für Grundrisse zu. Überarbeitete Grundrisse können Abweichungen vom tatsächlichen Grundriss enthalten. Ebenso wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.
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Mobil: +49 152 33794534
a.rodin@makler-wiesbaden.de
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