Gepflegtes 1-2 Familien Haus in Taunusstein Hahn am Naturschutzgebiet kaufen
Das gibt´s nicht alle Tage: das Haus liegt nahe dem Zentrum und doch mitten im Grünen.
Es befindet sich in 2. Reihe in der Straße. Auf den Nachbargrundstücken stehen die Häuser nur in der 1. Reihe. Daraus ergibt sich, dass links und rechts kein Nachbar von seiner Terrasse auf die Terrasse dieses Hauses sehen kann. Gegenüber befindet sich ein Naturschutzgebiet, so dass man mitten in der Natur wohnt!
| 1-2 Familien Haus in Taunusstein Hahn kaufen |
| Objektangaben |
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: 155 m²
Kaufpreis: 425.000,- EUR
Haustyp: 1-2 Familienhaus
Grundstück: 391 m²
Nutzfläche: 80 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Balkon/Terrasse: 1 Terrasse, 1 Loggia
Einbauküche: nein
Objektzustand: sehr gepflegt
Baujahr: 1989
Qualität der Ausstattung: gehoben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: . Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 102,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: D
Garage/Stellplatz: Doppelgarage
| Objektbeschreibung |
Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Ausblick auf ein angrenzendes Naturschutzgebiet. Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Es kann jedoch aufgeteilt werden in 2 Wohnungen.
| Aufteilung |
Erdgeschoss:
Eingang, Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, 1 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, Hauptbad, Küche.
Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Bad, Loggia.
Kellergeschoss:
Flur, WC, Sauna, Waschküche, 2,5 Kellerräume (ausgebaut mit kleinen Fenstern und Heizkörpern), Heizungskeller mit Öl-Lager.
| Ausstattung |
Das Haus und das Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Kein Renovierungsstau!
• Fußbodenheizung im EG
• Wohnzimmer hell gefliest
• Kaminofen
• Schlafzimmer im EG mit Teppich
• Ankleidezimmer im EG mit Laminat
• Hauptbad mit Tageslicht, Wanne und Dusche
• Gäste-WC mit Tageslicht
• beide Schlafzimmer im DG mit neuwertigem Laminat
• modernisiertes Bad im DG mit Tageslicht
• Sauna
• Öltank mit 4.500 l Fassungsvermögen
• Doppelgarage
• mit verglastem Anbau (wie ein Wintergarten)
• Geräteschuppen
• Grillstation
| Lage |
Im Herzen von Taunusstein-Hahn und doch idyllisch und ruhig gelegen befindet sich das Einfamilienhaus. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein unverbaubares Naturschutzgebiet (FFH). Nur ca. 100 m zum Busbahnhof mit sehr guter Anbindung nach Wiesbaden und ggf. von dort mit der S-Bahn nach Frankfurt oder Mainz.
Nur ca. 150 m zum Ärztezentrum, Bäcker, Metzger, Supermärkten und Banken.