Neuwertige Wohnung in Frankfurt-Gallus mit TG-Platz, inkl. EBK | WAGNER IMMOBILIEN
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die Wohnung befindet sich in einer noch recht neuen Wohnanlage aus dem Jahr 2021. Sie hat eine hochwertige Ausstattung und wird mit Einbauküche, Kleiderschränken und Dielenschrank verkauft.
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 420.000 EUR für die Wohnung und 20.000 EUR für den TG-Platz, also insgesamt 440.000 EUR.
Mieteinnahmen pro Monat 1.350 EUR plus Nebenkosten.
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Holzparkett
- Innenbad mit Badewanne und Glasduschwand
- Kleiderschränke und Dielenschrank (inklusive)
- Loggia
- elektrische Rollläden
- ein TG-Platz (Wallbox auf Anfrage)
- eigener, trockener Keller
Lage & Umfeld
Die Weilburger Straße liegt im innerstädtischen Stadtteil Gallus westlich der Frankfurter Innenstadt, einem lebensnahen urbanen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Die Straße selbst ist Teil des Quartiers im Bezirk Innenstadt I und zeichnet sich durch Wohn- und Gewerbe-Mischung aus.
Einkaufsmöglichkeiten
Direkt im näheren Umfeld gibt es zahlreiche Lebensmittelmärkte und Geschäfte:
- REWE Center für den täglichen Einkauf auf der Mainzer Landstraße (fußläufig erreichbar)
- PENNY Markt ebenfalls auf der Mainzer Landstraße für günstige Lebensmittel
- Lidl in der Nähe als zusätzliche Discounter-Option
- Denns BioMarkt für Bio-Produkte
Zusätzlich findet man entlang der Mainzer Landstraße und in den Seitenstraßen Bäckereien, Cafés, Restaurants und diverse kleinere Fachgeschäfte, wodurch der tägliche Bedarf gut abgedeckt wird.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:
- S-Bahn & Regionalverkehr am Bahnhof Frankfurt (Main) Galluswarte ? nur ca. 3 Minuten zu Fuß.
- Zahlreiche Bus- und Tramlinien sowie Stadtbahnlinien in unmittelbarer Nähe sorgen für schnelle Verbindungen in alle Teile Frankfurts und zur Innenstadt.
Autobahn-Anbindung
Mit dem Auto erreichst du schnell die nahegelegenen Autobahnen, u. a.:
- A661 Richtung Norden und Osten
- A5 Richtung Süden/Westen bzw. Norden/Frankfurt-Flughafen
Die genauen Auffahrten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten gute Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet sowie zu Zielen außerhalb Frankfurts. (typisch für Gallus/Innenstadtlage)
Fazit ? Wohnlage Weilburger Straße 14
Die Lage vereint städtisches Leben mit hoher Lebensqualität:
- fußläufige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- lebendiges Quartier mit Gastronomie und Nahversorgung
- sehr gute ÖPNV-Anbindung (S-Bahn, Tram, Bus)
- schnelle Autobahnzugänge für Pendler
Diese Faktoren machen die Adresse sowohl für Singles, Paare als auch Pendler attraktiv, die zentral wohnen wollen. ?
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das Unternehmen WAGNER IMMOBILIEN, Immobilienmakler in Wiesbaden, übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies trifft auch für Grundrisse zu. Überarbeitete Grundrisse können Abweichungen vom tatsächlichen Grundriss enthalten. Ebenso wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.
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