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Modernes Wohnen auf zwei Ebenen - Maisonette mit Garten, EBK und Stellplatz | WAGNER IMMOBILIEN

Hausansicht

1.450,- €

eigener Hauseingang

Wohn- und Essbereich

Einbauküche

Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum

Treppe zum oberen Geschoss

Badezimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

kleiner Garten

KS10_Grundriss_EG

KS10_Grundriss_OG

unsere Leistungen

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. GUST-KOENIG-10

Wohnfläche (ca.) 105 m²

Zimmer 4

Kaltmiete 1.450,- €

Informationen

Baujahr

2022

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Gartennutzung

Wasch- / Trockenraum

Rollladen

Details

Nebenkosten (ca.)

350,- €

Kaution

4.500,- €

Energietyp

Niedrigenergie

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Miete 50,- € / Anzahl 1

Einheit-Nr.

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Kunststoff

Ausstattung

GEHOBEN

Alt- / Neubau

Neubau

Mindestmietdauer

2 Jahre

Diese attraktive Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss einer neuwertigen Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022. Dank des eigenen Eingangs sowie des privaten Gartens vermittelt sie das Wohngefühl eines Hauses.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad, das mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre überzeugt.

Auch energetisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche: Mit einem ausgezeichneten Energiekennwert von lediglich 20 kWh/(m²·a) und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz und erfreulich niedrigen Heizkosten.

- moderne Einbauküche (fast neu)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss direkt hinter der Küche
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- modernes Gäste WC
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Rollläden an allen Fenstern
- Glasfaser Internetanschluss
- Aussenstellplatz direkt am Haus

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Gustavsburg, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Mainufer entfernt. Die reizvolle Uferpromenade lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular und geben Sie Ihre Telefonnummer an, wenn Sie eine Besichtigung wünschen.

Für Ihre Bewerbung benötigen Sie eine Selbstauskunft (diese können Sie online ausfüllen über den Link unten im Exposé im Abschnitt "Ergänzende Links"), die letzten 3 Gehaltsabrechnungen und eine SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate; geht am schnellsten über ImmoScout24).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das Unternehmen WAGNER IMMOBILIEN, Immobilienmakler in Wiesbaden, übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies trifft auch auf Grundrisse zu. Überarbeitete Grundrisse können Abweichungen vom tatsächlichen Grundriss enthalten. Ebenso wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner

Frau Carmen Hornung

Telefon: +49 611 5657936
Mobil: +49 162 2640513
c.hornung@makler-wiesbaden.de