Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Top modernisiert: 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse & TG-Stellplatz

Wohnraum

134.000,- €

Wohnraum

Duschbad

Terrasse

TG-Stellplatz

Haus Vorderansicht

Hauseingang

Haus Rückansicht

Grundriss-neu

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Objektart

Wohnung

Adresse

55120 Mainz - Mombach/Gonsenheim

Objektdaten

Objekt-Nr. ADB-15-MZ

Wohnfläche (ca.) 26 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 134.000,- €

Informationen

Baujahr

1994

Zustand

teil / vollsaniert

Ausstattung

Hochhaus

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

141,- €

Anzahl Etagen

Tiefgarage

Anzahl 1

Mieteinnahmen p.a. (IST)

6.420,- €

Alt- / Neubau

Neubau

Provision für Käufer

3,57%

Provision für Verkäufer

3,57%

Provisionshinweis

Die Courtage ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Diese vermietete gepflegte 1-Zimmer-Souterrainwohnung bietet auf ca. 26 m² eine kompakte und gut nutzbare Wohnlösung. Die Wohnung wurde 2020 vollständig modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß und gepflegt.

Der Wohnbereich ist hell und funktional gestaltet. Eine kleine Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Das moderne Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Pantry-Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Die aktuell vermietete Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Pendler, Studenten oder als Kapitalanlage und verbindet eine kompakte Wohnfläche mit einer modernen Ausstattung und attraktiven Zusatzflächen.

- 2020 vollständig modernisiert
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Pantry - Küche
- Terrasse
- Kellerabteil
- KFZ-Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Mainzer Stadtteil Mombach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Mainzer Hauptbahnhof und die Innenstadt sind bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A643 und A66 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Wiesbaden, Frankfurt und Rheinhessen.

Hinweise zu unseren Immobilienangeboten
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie basieren teilweise auf Informationen, Unterlagen und Auskünften der jeweiligen Eigentümer, Verkäufer, Vermieter oder sonstiger Dritter. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen werden.
Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale und sonstige Objektinformationen dienen der Orientierung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Interessenten wird empfohlen, für ihre Entscheidung wesentliche Angaben und Eigenschaften der Immobilie im Rahmen der Besichtigung und vor Abschluss eines Vertrages zu überprüfen.

Digitale Bearbeitung & KI
Einzelne Texte und Bilder können mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, optimiert oder bearbeitet worden sein. Darstellungen können daher von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen und dienen teilweise der Veranschaulichung. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Angaben.

Ansprechpartner

Herr Alexander Rodin

Telefon: +49 611 807047
Mobil: +49 152 33794534
a.rodin@makler-wiesbaden.de