Neuwertige 3-Zimmer-EG Wohnung im Komponistenviertel mit EBK und TG| WAGNER IMMOBILIEN
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens gelegen, bietet diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über eine elegante Einbauküche mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, zwei großzügige Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine großzügige Terrasse, ein eigener Kellerraum und ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.
Aufteilung: Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Ausgang zur Terrasse, separater Flur mit 2 Zimmern, Bad, Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz.
Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
- hochwertige Einbauküche (mit Induktionsherd und Miele Geräten)
- Echtholzparkettböden
- Fußbodenheizung
- Heizung mit Flächen-Geothermie
- Lüftungsanlage
- dreifach Verglasung
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Raumhöhe ca. 2,89 m
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- LAN-Verkabelung
- Terrasse
- TG-Stellplätze (mit Wallbox verfügbar)
- Stellplätze für Fahrräder
- eigener Kellerraum
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- high-quality built-in kitchen (with induction cooker and Miele appliances)
- real wood parquet floors
- underfloor heating
- heating with geothermal energy
- Ventilation system (not AC)
- triple glazing windows
- electric shutters
- daylight bathroom with tub and shower
- passenger elevator
- room height approx. 2.89 m
- cable connection
- LAN wiring
- underground parking spaces (available with wall box)
- parking spaces for bicycles
- own basement room
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Das Komponistenviertel zählt zu den besten Wohnlagen der Landeshauptstadt. In nur wenigen Minuten sind Sie am Kurpark und in der Innenstadt. Ein attraktiver Tegut Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich in der Nähe. Grundschule und Kita befinden sich in Laufnähe.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular und geben Sie Ihre Telefonnummer an, wenn Sie eine Besichtigung wünschen.
Für Ihre Bewerbung benötigen Sie eine Selbstauskunft (diese können Sie online ausfüllen über den Link unterhalb des Exposés), die letzten 3 Gehaltsabrechnungen und eine SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate; geht am Schnellsten über ImmoScout24). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das Unternehmen WAGNER IMMOBILIEN übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies trifft auch für Grundrisse zu. Überarbeitete Grundrisse können Abweichungen vom tatsächlichen Grundriss enthalten. Ebenso wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner
Mobil: +49 162 2640513
c.hornung@makler-wiesbaden.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-11-08 |
| Energieausweis gültig bis | 07.11.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Erdwärme |
