Renovierte 4-Zimmer Hochparterre-Wohnung mit Balkon in Bierstadt | WAGNER IMMOBILIEN
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügige 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1963 und wurde 2026 renoviert. Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, Balkon und der Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, doppelt verglaste Isolierfenster sowie einen praktischen Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass der zukünftige Bewohner die Küche ganz nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann.
Der Balkon und die Mitbenutzung des Gartens bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Wohnung auch im Freien zu genießen. Eine interessante Immobilie für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
- Tageslicht Bad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- separates WC
- elektrische Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Doppelglas-Isolierfenster
- großzügiger Balkon
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- eigener Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Wiesbadener Stadtteil Bierstadt, östlich der Innenstadt. Die Erbenheimer Straße bietet eine gute Verbindung zu den angrenzenden Stadtteilen sowie zur Wiesbadener Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und das Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Bierstadt ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Wohnqualität.
Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular und geben Sie Ihre Telefonnummer an, wenn Sie eine Besichtigung wünschen.
Für Ihre Bewerbung benötigen Sie eine Selbstauskunft (diese können Sie online ausfüllen über den Link unten im Exposé im Abschnitt "Ergänzende Links"), die letzten 3 Gehaltsabrechnungen und eine SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate; geht am schnellsten über ImmoScout24).
Hinweise zu unseren Immobilienangeboten
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie basieren teilweise auf Informationen, Unterlagen und Auskünften der jeweiligen Eigentümer, Verkäufer, Vermieter oder sonstiger Dritter. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen werden.
Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale und sonstige Objektinformationen dienen der Orientierung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Interessenten wird empfohlen, für ihre Entscheidung wesentliche Angaben und Eigenschaften der Immobilie im Rahmen der Besichtigung und vor Abschluss eines Vertrages zu überprüfen.
Digitale Bearbeitung & KI
Einzelne Texte und Bilder können mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, optimiert oder bearbeitet worden sein. Darstellungen können daher von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen und dienen teilweise der Veranschaulichung. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Angaben.
Ansprechpartner
Mobil: +49 152 33794534
a.rodin@makler-wiesbaden.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
161 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
161 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 161 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-01-23 |
| Energieausweis gültig bis | 22.01.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
