Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Top modernisierte Erdgeschosswohnung mit Balkon und KFZ -Stellplatz in ruhiger Lage

Wohnzimmer

1.080,- €

Wohnzimmer-b

Badezimmer

Balkon

Gäste - Arbeitszimmer

Hausansicht

KFZ-Stellplatz

Küche

Speisekammer

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

65201 Wiesbaden - Hessen

Objektdaten

Objekt-Nr. WI-BB-16

Wohnfläche (ca.) 70 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 1.080,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)

5 m²

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Hochhaus

Denkmalgeschützt

Details

Nebenkosten (ca.)

310,- €

Kaution

2.160,- €

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Miete 80,- € / Anzahl 1

Wohn- / Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fertigparkett, Laminat

Ausstattung

STANDARD

verfügbar ab

01.11.2026

Mindestmietdauer

1 Jahr

Diese vollständig sanierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine praktische Raumaufteilung. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine separate Speisekammer bietet praktischen Stauraum. Ein eigener Kellerraum, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Küche individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

- elektrische Rollläden
- Badewanne
- Balkon
- KFZ - Stellplatz direkt vor dem Haus für 80 EUR zusätzlich
- Keller
- Speisekammer
- Vinylboden / Parkettboden
- neuwertige Doppelglas Isolierfenster
- Fahrrad Abstellraum
- Waschküche
- Kabelanschluss

Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Schierstein in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine gute Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrswege sind gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnen und alltagstauglicher Verkehrsanbindung.

Mieterprofil:
- Maximal 2 Personen
- Ungekündigte Festanstellung ohne Probezeit
- Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Ein kleiner Hund oder eine Katze sind im Haus erlaubt.

Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular und geben Sie Ihre Telefonnummer an, wenn Sie eine Besichtigung wünschen.

Für Ihre Bewerbung benötigen Sie:
- eine Selbstauskunft (diese können Sie online ausfüllen über den Link unterhalb des Exposés)
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- eine SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate; geht am Schnellsten über ImmoScout24).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das Unternehmen WAGNER IMMOBILIEN übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies trifft auch für Grundrisse zu. Überarbeitete Grundrisse können Abweichungen vom tatsächlichen Grundriss enthalten. Ebenso wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.
Hinweise zu unseren Immobilienangeboten
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie basieren teilweise auf Informationen, Unterlagen und Auskünften der jeweiligen Eigentümer, Verkäufer, Vermieter oder sonstiger Dritter. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen werden.
Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale und sonstige Objektinformationen dienen der Orientierung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Interessenten wird empfohlen, für ihre Entscheidung wesentliche Angaben und Eigenschaften der Immobilie im Rahmen der Besichtigung und vor Abschluss eines Vertrages zu überprüfen.

Digitale Bearbeitung & KI
Einzelne Texte und Bilder können mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, optimiert oder bearbeitet worden sein. Darstellungen können daher von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen und dienen teilweise der Veranschaulichung. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Angaben.

Ansprechpartner

Herr Alexander Rodin

Telefon: +49 611 807047
Mobil: +49 152 33794534
a.rodin@makler-wiesbaden.de