Nagelneue Dachgeschoss - Wohnung in ruhiger Hochheimer Lage
Als Spezialist für die Vermietung an Amerikaner haben wir die Wohnung in nur 2 Wochen erfolgreich vermietet. Sie ist nun für 3 Jahre an eine amerikanische Familie vermietet.
| Bildergalerie |
| Objektangaben |
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 135 m²
Kaltmiete: 1.800,00 EUR
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Nutzfläche ca.: 8,00 m²
Etage: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: -/Ja
Personenaufzug: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2019
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung: -
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 59,10 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz: TG/-
Anzahl Garage/Stellplatz: max. 4/-
Miete Garage/Stellplatz: 60,00 EUR je Stellplatz
Nebenkosten: 400,00 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Kaution: 2 Kaltmieten
| Objektbeschreibung |
Eine sehr helle und gut geschnittene Dachgeschoss-Wohnung mit gehobener Ausstattung. Das Wohnzimmer hat eine Deckenhöhe von über 3 m. Es ist offen geschnitten und bietet Platz zum Essen. Die Küche ist integriert.
Die verlegten Bodenfliesen haben Holzoptik. Beide Bäder verfügen über Tageslicht und sind komfortabel ausgestattet.
Das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer haben eine Klimaanlage.
Durch die LAN-Verkabelung ist verlustfreies Internet gegeben.
Dem Mieter stehen maximal 4 tiefgaragenplätze aus Wunsch zur Verfügung.
| Aufteilung |
Diele, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Dachterrasse. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, zweite Dachterrasse, Abstellraum.
| Ausstattung |
• Einbauküche
• moderne Bodenfliesen in Holzoptik
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Deckenhöhe ca. 3 m
• Fliegengitter
• Hauptbad mit Tageslicht, Dusche und Wanne
• Gästebad mit Tageslicht und Dusche
• kleiner Abstellraum
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und in der Waschküche
• LAN-Verkabelung
• TV: Kabelanschluss
• Fahrradkeller
• 1 Tiefgaragenplatz inklusive
| Lage |
Die Wohnung ist recht zentral gelegen in Hochheim. Fußläufig sind viele Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen.
Hochheim hat einen eigenen S-Bahn Anschluss.
Die Fahrtzeit beträgt etwa 15 Minuten zur Clay Kaserne, zum Wiesbadener Hauptbahnhof, zum Hainerberg und dem Amelia Earhart Gebäude.
Bewertung des Vermieters über unsere Leistungen
"Alles perfekt gelaufen. Hervorragende Leistungen! Jederzeit wieder!!!"
Ralph W., Hochheim