Einfamilienhaus 270 m² in Wiesbaden Aukamm

Haus Wiesbaden Aukamm

Familienparadies in sehr guter Lage

Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie mit 2 Kindern. Es ist ruhig und grün gelegen und dennoch nah zur Innenstadt.


 Bildergalerie
 Objektangaben

Zimmer: 7

Wohnfläche ca.: 270 m²

Kaltmiete: 3.300,00 EUR

Haustyp: Einfamilienhaus, freistehend

Grundstücksfläche ca.: 600 m²

Nutzfläche ca.: 50 m²

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 3

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: 1/1

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Modernisiert

Baujahr: 1977

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 144,30 kWh/(m²*a)

Anzahl Garage/Stellplatz: 1/1

Nebenkosten: 350,00 EUR

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein

Kaution: 2 Kaltmieten


 Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Das Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und verfügt über ein separates Esszimmer, einen großen Wohnbereich und ein.Arbeitszimmer. Natürlich gibt es auch ein Gäste-WC und eine eingerichtete Küche.

Im Kellergeschoss gibt es neben der Sauna und einem Bad ein Gästezimmer.

Der Garten ist sehr gut nutzbar zum Spielen und gut eingewachsen.

 Aufteilung

Erdgeschoss:

Eingang, Diele, Garderobe, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Küche, Esszimmer und großzügiger Wohnbereich, Zugang zur Terrasse und Garten.

 

Obergeschoss:

Elternschlafzimmer mit Balkon und angegliedertem Bad, 2 Kinderzimmer, Bad, geräumige Diele.

 

Kellergeschoss:

Sauna, 1 Bad, 1 Gästezimmer, 3 Kellerräume.

 Ausstattung

• Einbauküche (in der Miete enthalten)

• Parkettböden in allen Zimmern

• Kaminofen

• Terrasse und Balkon

• Hauptbad mit Tageslicht, Dusche und Wanne

• 2. Bad mit Tageslicht und Wanne

• Sauna

• 3. Bad mit Dusche

• großer, eingewachsener Garten

 Lage

Das Haus liegt im Aukamm-Gebiet in einer ruhigen Seitenstraße. Die Lage ist relativ nah zum bekannten Kurpark und zum Zentrum. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus größeren Einfamilienhäusern.

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