Ein Familienparadies in sehr guter Lage zur Miete
Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie mit 2 Kindern. Es ist ruhig und grün gelegen und dennoch nah zur Innenstadt.
Hervorzuheben sind der große, nutzbare Garten und die großzügige Raumaufteilung.
Im Souterrain bietet das Haus einen Gästebereich und eine Sauna.
| Bildergalerie |
| Objektangaben |
Zimmer: 7
Wohnfläche ca.: 270 m²
Kaltmiete: 3.300,00 EUR
Haustyp: Einfamilienhaus, freistehend
Grundstücksfläche ca.: 600 m²
Nutzfläche ca.: 50 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: 1/1
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1977
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 144,30 kWh/(m²*a)
Anzahl Garage/Stellplatz: 1/1
Nebenkosten: 350,00 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
Kaution: 2 Kaltmieten
| Objektbeschreibung |
Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Das Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und verfügt über ein separates Esszimmer, einen großen Wohnbereich und ein.Arbeitszimmer. Natürlich gibt es auch ein Gäste-WC und eine eingerichtete Küche.
Im Kellergeschoss gibt es neben der Sauna und einem Bad ein Gästezimmer.
Der Garten ist sehr gut nutzbar zum Spielen und gut eingewachsen.
| Aufteilung |
Erdgeschoss:
Eingang, Diele, Garderobe, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Küche, Esszimmer und großzügiger Wohnbereich, Zugang zur Terrasse und Garten.
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Balkon und angegliedertem Bad, 2 Kinderzimmer, Bad, geräumige Diele.
Kellergeschoss:
Sauna, 1 Bad, 1 Gästezimmer, 3 Kellerräume.
| Ausstattung |
• Einbauküche (in der Miete enthalten)
• Parkettböden in allen Zimmern
• Kaminofen
• Terrasse und Balkon
• Hauptbad mit Tageslicht, Dusche und Wanne
• 2. Bad mit Tageslicht und Wanne
• Sauna
• 3. Bad mit Dusche
• großer, eingewachsener Garten
| Lage |
Das Haus liegt im Aukamm-Gebiet in einer ruhigen Seitenstraße. Die Lage ist relativ nah zum bekannten Kurpark und zum Zentrum. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus größeren Einfamilienhäusern.
Bewertung der Vermieter über unsere Leistungen
Nachdem uns unsere Mieter (auch durch WAGNER IMMOBILIEN vermittelt) kurzfristig aus beruflichen Gründen verlassen müssen, haben wir WAGNER IMMOBILIEN erneut eingeschaltet. Das Exposé war am Abend des gleichen Tages im Netz, 5 Besichtigungen erfolgten innerhalb von nur 3 Tagen, 3 potentielle Mieter wollten unbedingt mieten. Wir mussten dann eine Wahl treffen, Keri und Ian mit Familie werden bald unsere neuen Nachbarn. Wie schon mehrfach zuvor, wurden wir hinsichtlich der Wahl des Maklers nicht enttäuscht... sehr professionell! uneingeschränkt empfehlenswert!!
Eheleute Dr. Marcellus und Kornelia M., Wiesbaden