Kapitalanlage in Wiesbaden Südost >>verkauft<<

Außenansicht West

Gut vermietete Eigentumswohnung zum Steuern sparen und als Altersvorsorge

Die Wohnung verfügt über eine moderne Aufteilung und verwöhnt ihre Bewohner mit einer offenen Einbauküche im geräumigen Wohnbereich.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet eine gute Wohnqualität in einem schönen Umfeld.


 Bildergalerie
 Objektangaben

Kaufpreis: 155.000,00 EUR

Wohnfläche ca.: 54 m²

Zimmer: 2

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 1

Nutzfläche: 5 m²

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Balkon/Terrasse: 1/-

Personenaufzug: Nein

Gäste-WC: 

Einbauküche: 

Keller: Ja

Garage/Stellplatz: 1/-

Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Objektzustand: Gepflegt

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2017

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Baujahr: 1995

Hausgeld: 290,00 EUR

Vermietet: Ja

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Gas.

Endenergieverbrauch: 79,00 kWh/(m²*a)


 Objektbeschreibung

Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Sie wird derzeit von drei Personen bewohnt. Die letzte Mieterhöhung fand dieses Jahr statt.

 

Aufteilung des Hausgeldes:

236,00 EUR auf den Mieter umlegbare Betriebskosten

11,00 EUR Kabelgebühr

54,00 EUR Rücklagen und Verwaltungskosten

 Aufteilung

Diele, Bad, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Balkon.

 Ausstattung

• Laminatboden in beiden Zimmern und der Diele

• moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

• Bad mit Wanne in 2017 modernisiert

• teils elektrische Rollläden

• großer, begrünter Innenhof

 Lage

Wiesbaden Südost, gegenüber dem Media Markt.

Busanbiindung vor dem Haus.

Gute Autobahnanbindungen.

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