Gut vermietete Eigentumswohnung zum Steuern sparen und als Altersvorsorge
Die Wohnung verfügt über eine moderne Aufteilung und verwöhnt ihre Bewohner mit einer offenen Einbauküche im geräumigen Wohnbereich.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet eine gute Wohnqualität in einem schönen Umfeld.
| Bildergalerie |
| Objektangaben |
Kaufpreis: 155.000,00 EUR
Wohnfläche ca.: 54 m²
Zimmer: 2
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Nutzfläche: 5 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: 1/-
Personenaufzug: Nein
Gäste-WC:
Einbauküche:
Keller: Ja
Garage/Stellplatz: 1/-
Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Objektzustand: Gepflegt
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2017
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Baujahr: 1995
Hausgeld: 290,00 EUR
Vermietet: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Gas.
Endenergieverbrauch: 79,00 kWh/(m²*a)
| Objektbeschreibung |
Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Sie wird derzeit von drei Personen bewohnt. Die letzte Mieterhöhung fand dieses Jahr statt.
Aufteilung des Hausgeldes:
236,00 EUR auf den Mieter umlegbare Betriebskosten
11,00 EUR Kabelgebühr
54,00 EUR Rücklagen und Verwaltungskosten
| Aufteilung |
Diele, Bad, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Balkon.
| Ausstattung |
• Laminatboden in beiden Zimmern und der Diele
• moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
• Bad mit Wanne in 2017 modernisiert
• teils elektrische Rollläden
• großer, begrünter Innenhof
| Lage |
Wiesbaden Südost, gegenüber dem Media Markt.
Busanbiindung vor dem Haus.
Gute Autobahnanbindungen.