Neuwertige Eigentumswohnung mit solider Ausstattung in der Wohnsiedlung Weidenborn in Wiesbaden Südost.
Es handelt sich bei der Eigentumswohnung (Nr. 2) um den Zweitbezug einer schönen Terrassenwohnung:
Fast neu, da erst vor ca. 3 Jahren bezogen!
| Bildergalerie |
| Objektangaben |
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 83 m²
Kaufpreis: 299.000,00 EUR zzgl. Stellplatz
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Etage: Erdgeschoss
Nutzfläche ca.: 4,6 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: -/1
Gäste-WC: --
Einbauküche: Ja
Keller: Ja
Personenaufzug: Ja
Garage/Stellplatz: 1-2 TG-Plätze
Kaufpreis: 19.000,00 EUR je Stellplatz
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2012
Hausgeld: 273,00 EUR
Bezugsfrei ab: sofort
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Zentralheizung, solarunterstützt
Wesentlicher Energieträge: Gas
Endenergieverbrauch: 51,7 kWh/(m²*a)
| Objektbeschreibung |
Es handelt sich bei der Eigentumswohnung (Nr. 2) um den Zweitbezug einer schönen Terrassenwohnung:
Fast neu, da erst vor ca. 3 Jahren bezogen!
Es besteht noch Gewährleistungen für ca. 2 Jahre!
Die Raumhöhe beträgt 2,54 m und sorgt in Verbindung mit den bodentiefen Fenstern für sonnendurchflutete Zimmer!
Gute, großzügige Raumaufteilung!
Sehr gute energetische Werte!
| Aufteilung |
Wohnzimmer 24, 20 m², Schlafen 18,87 m², Küche 8,66 m², Bad 5,55 m² Hauswirtschaftsraum 4,58 m², Diele 7,29 m², Terrasse (27 m²) 13,50 m²
| Ausstattung |
• Parkettboden in im Wohn-, Schlafzimmer und Diele
• Fliesen im Küchenbereich, Bad und Abstellraum
• Fußbodenheizung
• Bad mit Handtuchwärmer-Heizung, Wanne und Glas-Duschwand
• 2-fach Isolierverglasung
• elektrische Rollläden
• weiße Marken-Einbauküche im Kaufpreis enthalten; Geräte von Bauknecht (Backofen, Cerankochfeld) und Siemens (Kühl-/Gefrierkombination, Umlufthaube)
• teils überdachte Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
• sehr bequem: Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• Küche, Bad und Abstellraum besitzen einen elektrischen Abzug
• Aufzug von der Tiefgarage/Kellergeschoss bis zur Wohnetage
• 1-2 Tiefgaragenstellplätze; keine Duplexparker!
• eigener Keller
• TV: Kabelanschluss
• Solaranlage für Heizung und Warmwasser
• üppige Terrassenbepflanzung mit Bambus inkl.
• elektrische Bewässerungsanlage inkl.
Oben aufgeführte Sonderausstattungen sind im Kaufpreis enthalten.
| Lage |
Die Wohnung befindet sich im immer attraktiver werdenden Wohngebiet "Weidenborn" am südöstlichen Stadtrand von Wiesbaden, dass sich in den letzten Jahren neu entwickelt hat.
Die Lage hat eine sehr gute Infrastruktur!
• viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Bäcker gegenüber
• Busanbindungen an mehrere Linien
• kurze Wege: zum Bahnhof (5 Autominuten), Innenstadt (8 Autominuten), Autobahn A66 (8 Autominuten) und Bundesstraße B455 (2 Autominuten)
Trotzdem eine sehr ruhige Lage!
Bewertung des Verkäufers über unsere Leistungen
"Herr Wagner unterstützt nicht nur den Verkaufsprozess für und im Interesse seiner Auftraggeber. Von Anfang an leitet er die Bewertung, Strukturierung und Umsetzung der Verkaufsmaßnahmen. Seine proaktive Herangehensweise, unermüdlicher Einsatz und zugängliche Art befähigen den sympathischen und charismatischen Herrn Wagner vollumfänglich und unbedingt zu seiner Tätigkeit als Immobilienmakler."