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Obj.: 1 | 1

Haus mit großen Garten und Anbaumöglichkeiten in Nordenstadt | WAGNER IMMOBILIEN

Garten Einfamilienhaus Wiesbaden
Garten
695.000,- €
 
Rückseite und Hof Einfamilienhaus Wiesbaden
Rückseite und Hof
Eingang und Hof Einfamilienhaus Wiesbaden
Eingang und Hof
Doppelgarage Einfamilienhaus Wiesbaden
Doppelgarage
Eingang links Einfamilienhaus Wiesbaden
Eingang links
Eingang rechts Einfamilienhaus Wiesbaden
Eingang rechts
OG Wohnen Einfamilienhaus Wiesbaden
OG Wohnen
OG Wohnen Einfamilienhaus Wiesbaden
OG Wohnen
OG Schlafen Einfamilienhaus Wiesbaden
OG Schlafen
OG Küche Einfamilienhaus Wiesbaden
OG Küche
OG Bad Einfamilienhaus Wiesbaden
OG Bad
EG separates WC Einfamilienhaus Wiesbaden
EG separates WC
OG Zimmer Einfamilienhaus Wiesbaden
OG Zimmer
OG Terrasse Einfamilienhaus Wiesbaden
OG Terrasse
Garten Einfamilienhaus Wiesbaden
Garten
Garten Einfamilienhaus Wiesbaden
Garten
Unsere Leistungen Einfamilienhaus Wiesbaden
Unsere Leistungen

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

65205 Wiesbaden

Objektdaten

Objekt-Nr. WI-NORD-HS40
Wohnfläche (ca.) 125 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 695.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
1.000 m²
Ausstattung
Garage
Unterkellert
Rollladen
Details
Stellplatzarten
Garage, Freiplatz
Schlafzimmer
2
WC
2
Ausstattung
STANDARD
Energieausweis Baujahr
1960
Provision für Käufer
3,57%
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Das Haus ist aufgeteilt auf 2 Ebenen. Es hat 2 Hauseingänge, so dass man eine Wohnung vermieten könnte. Das Grundstück und das Haus sind sehr gepflegt (nach deutschem Standard). Auf dem Grundstück gibt es 2 Garagen und viel Stellfläche zum Parken. Hinter den Garagen gibt es einen Schuppen und eine große Terrasse. Der großzügige Garten ist bestens zum Spielen geeignet, da dass Grundstück eben ist. Hinter dem Garten befindet sich nur Ackerland.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Flur, Waschküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Speisekammer, Bad und separates WC.
Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad und separates WC, Terrasse.
Kellergeschoss: 6 Kellerräume. Das Haus ist nicht voll unterkellert.

Es gibt für das Gebiet keinen Bebauungsplan, d. h. die Bebaubarkeit richtet sich nach den bebauten Grundstücken in der Umgebung. Die unmittelbaren Nachbargrundstücke wurden mit Anbauten erweitert, die etwa die gleichen Wohnflächen haben wie das vorhandene Haus.

Gerne nennen wir Ihnen vorab die Anschrift der Immobilie, wenn Sie uns zuvor eine Anfrage geschickt haben. Begehen Sie das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung. Sie erhalten dann auch eine E-Mail mit einem Link zu weiteren Fotos und den Grundrissen.

- Gas-Heizung aus 2022
- die Doppelglasfenster stammen aus den 80er Jahren
- Außenwände original, ohne zusätzliche Dämmung
- die obere Geschossdecke ist gedämmt

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Wiesbaden-Nordenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Hunsrückstraße ist von viel Grün umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten erleichtert.

Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular und geben Sie Ihre Telefonnummer an, wenn Sie eine Besichtigung wünschen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das Unternehmen WAGNER IMMOBILIEN übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies trifft auch für Grundrisse zu. Überarbeitete Grundrisse können Abweichungen vom tatsächlichen Grundriss enthalten. Ebenso wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Günther Wagner

Herr Günther Wagner
Telefon: +49 611 5657936
info@makler-wiesbaden.de

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