Übergabeprotokoll: Checkliste für den Ein- und Auszug

Spätere Streitereien mit Mietern vermeiden: Erstellen Sie für den Ein- und Auszug des Mieters ein umfassendes Übergabeprotokoll.

Das Übergabeprotokoll ist bindend und die einfachste Art den Zustand der Mietsache zu beweisen.

Folgende Angaben sollten im Übergabeprotokoll enthalten sein:

der allgemeine Zustand der Immobilie: renoviert oder unrenoviert
erfolgte die Übergabe in gereinigtem oder ungereinigtem Zustand?
alle Zimmer: Wände, Decken: Dübellöcher, Einschlaglöcher von Nägeln, Fußböden und Fußleisten, Flecken (von Flüssigkeiten oder Zigaretten), Schleif- und Kratzspuren, Trittspuren (Stöckelabsätze), Wasserflecke von Blumentöpfen, Beschädigungen an Bodenfliesen
eingebaute Lampen testen; Lichtschalter, Steckdosen, Antennen- und Telefondosen auf Sprünge und Risse überprüfen
Fenster: Funktionsprüfung, Gummidichtungen, Rollladengurte (Rollladen probeweise herunterlassen), Fensterscheiben (Sauberkeit)
Heizkörper: Anstrich, Dichtigkeit, Ventile (Funktionstest) Türen: Kratzer an Tür oder Rahmen; Schlösser (Funktionstest), Anzahl der Schlüssel und gegebenenfalls der Zusatzschlüssel), Klinken
Diele: Eingangstür, Schließkette, Sicherheitsschloss, Türsprechanlage, Knopf für Türöffner
Küche: Schränke, Einbau- und Wandschränke: Scharniere, Einlegeböden (Anzahl prüfen), Leichtgängigkeit von Schubladen und Türen; Anschlüsse: für Wasch- und Geschirrspülmaschine (Strom und Wasser) Einbauküche: Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Kochfeld und Abzugshaube prüfen, Fettfilter herausnehmen und überprüfen; Spülmaschine öffnen Spüle: Kratzer oder Verfärbungen, Kalkränder; Warmwassergerät kurz einschalten Wasserhahn: Funktionsüberprüfung; Abflussprobe (Waschbecken einmal füllen, darauf achten, wie das Wasser abläuft)
Bäder und Gäste-WC: Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie WC-Becken, Abflussprobe, Auslaufsiebe und Brauseköpfe, Kalkränder, WC-Spülkasten bzw. Druckspüler betätigen, Kacheln, Spiegel, Handtuchhalter, Seifenschale, Papierrollenhalter, Handtuchhaken; Anschlüsse: für Waschmaschine (Strom und Wasser)
Balkon, Terrasse, Markisen, Sonnenblenden, Regenwasserabfluss
Keller, PKW-Stellplätze oder Garage
Zustand des Gartens

Zur Abnahme sollten Sie außerdem einen Fotoapparat mitnehmen, um den Zustand fotografisch dokumentieren zu können. Die Protokolle müssen zweifach

ausgefertigt und von beiden Vertragsparteien jeweils original unterschrieben werden. Die hierfür aufgebrachte Zeit ist sinnvoll eingesetzt.

Download Übergabeprotokoll

Sie können hier das Übergabeprotokoll herunterladen.

Wichtig: All diese Informationen stellen keine rechtliche Beratung dar. Eine solche kann und darf WAGNER IMMOBILIEN als Immobilienmakler nicht anbieten. Bei spezifischen Fragen empfehlen wir die Einbeziehung eines Rechtsbeistands.

Immobilienmakler Wiesbaden Günther Wagner

Autor: Günther Wagner, Inhaber und Geschäftsführer

Günther Wagner ist seit 1994 als Immobilienmakler in Wiesbaden tätig und prägt den Wiesbadener Immobilienmarkt mit Fachkenntnis, Leidenschaft und persönlichem Engagement. Mit einem starken Fokus auf kontinuierliche Weiterbildung bietet er seinen Kunden kompetente Beratung sowie einen hervorragenden und schnellen Service.

Seine besondere Leidenschaft gilt der Immobilienfotografie - ein entscheidender Faktor für eine professionelle Vermarktung.

Mehr über Günther Wagner erfahren Sie auf der Seite Unternehmen.

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