Wohnung im Komponistenviertel: wohnen in oberster, topp gepflegter und komfortabler Wohnung!
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit in der Richard-Wagner-Straße. Hervorzuheben sind die große Einbauküche und das große Wohn- und Esszimmer mit großem Balkon.
| Bildergalerie |
| Objektangaben |
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 120 m²
Kaltmiete: 1.280,00 EUR
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche: ca. 10 m²
Etage: Hochparterre
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon: Ja
Personenaufzug: Nein
Einbauküche: Ja
Objektzustand: vollständig renoviert
Baujahr: 1965
Qualität der Ausstattung: gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 133,00 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz:
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Miete Garage/Stellplatz: 70,00 EUR
Nebenkosten: 350,00 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Kaution: 2 Kaltmieten
| Ausstattung |
• Wohn-/Esszimmer und die Eingangsdiele sind hell gefliest
• beide Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt (2013)
• große Luxus-Einbauküche (kein Abstand)
• Bad: hell gefliest, Tageslicht, große Glasduschkabine, Glasregale und großer Spiegel
• Gäste-WC: hell gefliest und mit Tageslicht
• Wohnzimmer mit Glas-Flügeltür zur Diele
• Abstellraum: als Garderobe nutzbar
• Deckenspots in der Eingangsdiele, Küche und Bad
• die komplette Wohnung hat Glasfasertapete
• elektrische Rollläden
• Süd-Ost Balkon mit Markisen; Sonne bis ca. 15:00 Uhr, danach gibt ́s noch Sonne im Garten
• TV: Kabelanschluss; SAT-Antenne auf dem Balkon möglich
• Einzelgarage (optional) mit Regalen
• Gartenmitbenutzung: der Garten liegt hinterm Haus
| Lage |
Das Komponistenviertel zählt zum Wohngebiet Wiesbaden Nordost. Es gehört zu den gehobenen Wohngebieten in Wiesbaden. Hier stehen Villen und Einfamilienhäuser in Straßen, die nach Komponisten benannt wurden. Das Wohngebiet liegt nordöstlich der Sonnenberger Straße.
Die Innenstadt und der Kurpark sind von hier fußläufig zu erreichen. In der Richard-Wagner-Straße gibt es einen großen Supermarkt. Die Stadtbusanbindung ist gegeben. Am nord-westlichen Rand des Komponistenstenviertels beginnt der Wiesbadener Stadtwald. Auch in der Nähe, auf dem Neroberg, befindet sich das Opel-Freibad und zwei Restaurants. Hier befindet sich auch eine der zwei Haltestationen der Nerobergbahn.