Immobilie verkaufen in Wiesbaden

Der Ablauf und unsere Leistungen

In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden, individuellen Makler-Service von Beginn an. Die Vermittlungsarbeit von WAGNER IMMOBILIEN und die Zusammenarbeit mit Ihnen läuft in diesen Phasen ab:

Phase 1:

Wir lernen uns persönlich kennen.

Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt und können dann eine ausführliche Immobilienbewertung vornehmen. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.

Phase 2:

Sie beauftragen uns.

Wenn Sie sich für WAGNER IMMOBILIEN entscheiden, treffen wir uns wieder und Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag ab. Bei dieser Gelegenheit machen wir professionelle Fotos von Ihrer Immobilie. Ein Profi-Bilder-Paket im Wert von 350 - 500 EUR ist inklusive.

Phase 3:

WAGNER IMMOBILIEN vermarkten Ihre Immobilie
professionell.

Dazu gehört auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Wir erstellen für Sie Grundrisse, Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen im Internet. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.

Phase 4:

Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen
Interessenten.

WAGNER IMMOBILIEN ist für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und Faxe, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden und geben Ihnen Feedback von den Interessenten.

Phase 5:

In Ihrem Auftrag führen wir die

Verkaufsverhandlungen.

Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen.

Phase 6:

Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.

Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie WAGNER IMMOBILIEN bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Vertrag in Ihrem Sinne vor. Bei einer Finanzierung der Immobilie durch eine Bank fordern wir die Finanzierungszusage an. Sobald diese vorliegt koordinieren wir den Notartermin und begleiten Sie dorthin.

Phase 7:

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.

Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Wir helfen Ihnen gern bei Ihrem Auszug. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.

Zufriedenheitsgarantie

Neben einer zeitnahen Vermietung und einem erfolgreichen Verkauf steht auch Ihre Zufriedenheit für uns an oberster Stelle. Wir vermitteln Ihre Immobilie anhand festgelegter und professionell ausgeführter Schritte.

Bester Service

Unseren Kunden bieten wir alle Dienstleistungen für die erfolgreiche Vermittlung ihrer Immobilie aus einer Hand. Als Kunde profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von exzellenten Kenntnissen der Immobilienbranche.

Was leistet der Immobilienmakler WAGNER IMMOBILIEN für mich?

Immobilienbewertung

Fotografie & Exposé-Erstellung

Fachmännische Vermarktung

Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei

Inserate auf Immobilienportal und Homepage

Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)

Prüfung der Finanzierung des Käufers

Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen

Erstellung des Kaufvertragsentwurfs

Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins

Erstellung des Energieausweises

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da

Durch uns erfolgreich vermittelte Immobilien

Zu unseren Referenzen

WAGNER IMMOBILIEN ist für Sie in jeder Phase erreichbar: +49 611 5657936

Wir arbeiten engagiert und mit all unserer Expertise für Sie. Damit Sie einen guten, marktgerechten Preis erzielen.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.

Als Eigentümer im Raum Wiesbaden haben Sie sich vielleicht schon mal die Frage gestellt, wie der Ablauf des Verkaufes Ihrer Immobilie mit einem Makler aussieht

1. Vorbereitung

Termin vor Ort: Bestandsaufnahme und
professionelle Immobilienfotos aufnehmen
höchstmöglichen Kaufpreis ermitteln
benötigte Unterlagen: Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenaufstellung, Nebenkostenabrechnung
Zusammenstellen und besorgen aller sonstigen benötigten Verkaufsunterlagen inklusive Digitalisierung
alte Grundrisse überarbeiten oder Konvertierung in neues Design
Fotos überarbeiten

2. Werbung

aussagekräftiges Exposé erstellen
Präsentation der Immobilie im Internet und Netzwerk
Print-Exposés anfertigen

3. Besichtigungen & Feedback

wir besichtigen mit Interessenten auch außerhalb üblicher Bürozeiten sowie sonn- und feiertags
regelmäßige Berichterstattung

3. Kaufvertrag

Preisverhandlungen führen
schriftliche Finanzierungszusage der Bank einholen
alle Angaben für den Kaufvertrag zusammenstellen und dem Notar übermitteln; Vertragsentwurf
Begleitung zum Notartermin und Abschluss des Kaufvertrags

Damit auch Ihre Immobilie schnell den passenden Käufer findet: +49 611 5657936

Schicken Sie uns ein paar Eckdaten Ihrer Immobilie und erhalten Sie eine unverbindliche Beratung.

Bitte füllen Sie das folgende Formular möglichst vollständig aus. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Profitieren Sie von unserer umfassenden regionalen Expertise.

Die Statistiken zeigen: Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft Immobilien nur wenige Male, häufig sogar nur ein einziges Mal im Leben. Nahezu immer geht es dabei um hohe Werte. Da ist es verständlich, dass viele Immobilienverkäufer erst einmal verunsichert sind. Manche versuchen, die Käufer selbst anzusprechen. Doch dazu fehlt ihnen die Erfahrung.

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen etc. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich.

WAGNER IMMOBILIEN Immobilien bietet Ihnen das Fullservice-Paket. Wir kümmern uns von A bis Z um Ihren Immobilienverkauf. Dazu nutzen wir auch unser jahrelang gewachsenes, regionales Netzwerk. Vielleicht befindet sich der zukünftige Eigentümer Ihrer Immobilie bereits in unserer Kartei.