Immobilie verkaufen in Wiesbaden

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Wiesbaden verkaufen? WAGNER IMMOBILIEN begleitet Sie bei der Bewertung, Vermarktung und Abstimmung mit Kaufinteressenten. Gemeinsam legen wir fest, welcher Angebotspreis zu Ihrer Immobilie passt, welche Unterlagen benötigt werden und wie der Verkauf zu Ihren persönlichen Zielen passt.

Ob Ihre Immobilie in Biebrich, Sonnenberg, Schierstein, Dotzheim oder Nordenstadt liegt: Für den Verkauf zählen die konkrete Straße, das Gebäude und die Nutzung ebenso wie der Stadtteil. Zwei Objekte im selben Viertel können unterschiedliche Käufer ansprechen.

Bei einer Altbauwohnung können Grundriss, Modernisierungsstand und die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft entscheidend sein. Bei einem Einfamilienhaus stehen häufig Grundstück, energetischer Zustand und zusätzlicher Investitionsbedarf im Mittelpunkt. Bei vermieteten Immobilien interessieren sich Käufer außerdem für die bestehenden Mietverhältnisse und die laufenden Einnahmen und Ausgaben.

Wir übersetzen diese Eigenschaften in eine verständliche Präsentation, damit Interessenten die Stärken Ihrer Immobilie und offene Fragen früh erkennen können.

Welche Ausgaben Sie als Verkäufer tragen, hängt vom Auftrag, Ihrer Finanzierung und der konkreten Verkaufssituation ab. Infrage kommen insbesondere die vereinbarte Maklerprovision, die Beschaffung fehlender Unterlagen oder eines erforderlichen Energieausweises sowie Kosten für die Löschung bestehender Belastungen. Bei einer vorzeitigen Darlehensablösung kann eine Vorfälligkeitsentschädigung entstehen.

Die Maklerprovision und der Leistungsumfang werden vor der Beauftragung besprochen. Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an Verbraucher sind die gesetzlichen Regeln zur Verteilung von Maklerkosten zu beachten. Steuerliche Folgen sollten Sie vor dem Verkauf individuell mit Ihrer Steuerberatung klären.